Catarroja is a vibrant municipality in the Huerta Sur area closely tied to the Albufera Natural Park and its culinary heritage. It provides excellent connectivity to Valencia and high walkability within an established residential setting.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
776 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,34 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,2%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.574 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (118.050 €), 80% LTV, 30y at 3%
~398 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
3.8
5%
Registros favorables en la atmósfera urbana con concentraciones contenidas de partículas y dióxido de nitrógeno favorecidas por la brisa litoral. — Índice AQI: 32
المناخ
4.4
4%
Clima mediterráneo típico con inviernos suaves, veranos cálidos y un elevado volumen de insolación a lo largo de todo el año. — Temperatura media: 18,2°C
الصحة
4.2
9%
Atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano y conexión directa e inmediata con la red hospitalaria de referencia metropolitana. — Centro de salud a 6 min a pie
التعليم
4.1
8%
Amplia cobertura en educación básica y secundaria junto a formación agraria técnica especializada en la Escuela de Capataces. — Población con estudios superiores: 30,87%
الترفيه والمطاعم
4.0
5%
Reconocida oferta gastronómica tradicional en el entorno del puerto y arraigadas celebraciones falleras y de moros y cristianos. — Concurso Internacional de Allipebre desde 1971
المساحات الخضراء
4.0
5%
Entorno privilegiado al integrar extensas áreas de marjal y huerta pertenecientes al parque natural lacustre. — 6,10 km² en Parque Natural de la Albufera
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 8 min (10 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 8 min (10 km)
التجارة
4.1
5%
Tejido comercial de proximidad consolidado que cubre todas las necesidades cotidianas a escasa distancia a pie. — Supermercado a 7 min andando
إدراك المواطنين
3.7
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
4.3
2%
Portal municipal institucional plenamente operativo, canales activos de comunicación pública y presencia documental verificada. — Portal web institucional activo
دخل الفرد
2.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.708€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.0
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.6
7%
Mercado tensionado (35.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.34 €/m²/mes (~776 €/mes) y venta a 1574 €/m².
التوظيف
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.821 demandantes (13,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 1300, Industria: 267).
الرياضة
4.0
3%
Instalaciones polideportivas municipales accesibles en trayectos cortos para la práctica de disciplinas colectivas e individuales. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
3.7
2%
Facilidad de paseo en los márgenes de caminos rurales y acequias junto a servicios veterinarios en el casco urbano. — Acceso inmediato a caminos de huerta
سهولة المشي
4.2
5%
Núcleo compacto y plano que posibilita realizar los desplazamientos básicos a pie en tiempos muy reducidos. — Walk Score: 79/100
الاستدامة
4.1
5%
Notable aprovechamiento del recurso solar, presencia de ecosistemas húmedos protegidos y bajos índices de contaminación. — Potencial solar: 6.081 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Orografía llana idónea para la movilidad ciclista con conexiones rápidas entre barrios e instalaciones clave. — Cycle Score: 88/100
Catarroja