Catoira es un municipio pontevedrés situado en la confluencia del río Ulla con la ría de Arousa, célebre por sus Torres de Oeste y la Romería Vikinga. Destaca por su alta caminabilidad, excelente calidad del aire y rápida conexión con Pontevedra.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
527 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,03 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
25,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.303 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (97.725 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~330 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Bajos niveles de partículas contaminantes y óptima ventilación marina en el estuario del río Ulla. — Índice AQI: 21 con PM2.5 en 3 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima oceánico templado con inviernos suaves a nivel del mar y abundantes precipitaciones anuales. — Temperatura media: 13.2°C y 1.950 horas de sol
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible a escasos minutos a pie y cobertura hospitalaria comarcal en Vilagarcía de Arousa. — Centro de salud a 6 minutos caminando (0.5 km)
Educación
2.8
8%
Disponibilidad de educación infantil y primaria en el núcleo urbano, con oferta de secundaria en el entorno comarcal. — Colegio público a 8 minutos a pie (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad sociocultural dinamizada por eventos gastronómicos tradicionales y festividades de gran repercusión comarcal. — Fiesta Gastronómica de la Solla cada segundo domingo de julio
Zonas Verdes
4.9
5%
Privilegiado entorno natural ribereño con humedales y paseos fluviales integrados en la desembocadura del Ulla. — Parque municipal a 6 minutos a pie (0.5 km)
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Pontevedra) a 26 min (33 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Pontevedra a 26 min (33 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para cubrir el abastecimiento diario de alimentación y gestiones básicas. — Supermercado a 6 minutos caminando (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Portal municipal operativo con sede electrónica y difusión continua en canales institucionales y redes. — Página web oficial y artículo enciclopédico activos
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.200€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.5
7%
Mercado residencial equilibrado (25.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.03 €/m²/mes (~527 €/mes) y venta a 1303 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 138 demandantes (8,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 109, Industria: 18).
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas polivalentes de fácil acceso y práctica arraigada de deportes náuticos en la ría. — Polideportivo a 5 minutos en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.8
2%
Extensas sendas fluviales y áreas rurales que facilitan el esparcimiento cotidiano de animales de compañía. — Amplias áreas periurbanas para paseo canino
Paseabilidad
4.1
5%
Núcleo compacto que permite resolver las necesidades cotidianas a pie en trayectos inferiores a diez minutos. — Walk Score de 79/100 con 7 minutos de media a pie
Sostenibilidad
4.0
5%
Baja emisión contaminante, gran cubierta vegetal y entorno estuárico con alto valor ecológico. — Altitud de 13 metros sobre el nivel del mar
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía llana en el fondo del valle fluvial que favorece desplazamientos rápidos y cómodos en bicicleta. — Cycle Score de 88/100 con 5 minutos de media en bici
Catoira