Cazalla de la Sierra es una villa serrana sevillana enclavada en pleno Parque Natural Sierra Norte, que combina un valioso legado histórico-monumental con una notable calidad ambiental. Ofrece un ritmo de vida sosegado y alta paseabilidad, acusando como principal reto la distancia por carretera a la capital.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
619 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,25 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
33,4%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.304 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (97.800 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~330 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su enclave en plena sierra y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 25 (PM2.5: 7,6 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo de media montaña con veranos cálidos aunque más suaves que en la campiña y abundante insolación anual. — Altitud: 590 m con 2.831 horas de sol anuales
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud local accesible a pie para atención primaria y urgencias ambulatorias en el propio casco urbano. — Acceso al centro de salud a 6 minutos a pie
Educación
3.4
8%
Oferta educativa completa obligatoria y secundaria en el municipio, garantizando la escolarización sin desplazamientos comarcales diarios. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
Destaca por su renombrada gastronomía tradicional de caza e ibéricos, sus destilerías de anís artesanal y una animada hostelería local. — Romería y fiestas patronales en agosto y septiembre
Zonas Verdes
4.5
5%
Ubicado íntegramente dentro del parque natural protegido, ofrece un entorno paisajístico excepcional con dehesas, bosques de ribera y senderos. — Parque Natural Sierra Norte de Sevilla (356 km² de término municipal)
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Sevilla) a 64 min (80 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Sevilla a 64 min (80 km)
Comercio Local
3.4
5%
Cuenta con plaza de abastos tradicional, tiendas de alimentación y pequeños comercios de proximidad que cubren el consumo diario habitual. — Supermercado a 7 minutos a pie (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Portal municipal operativo con sede electrónica y canales activos de difusión municipal y turística en redes sociales. — Presencia contrastada en portal institucional y redes
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.8
7%
Mercado tensionado (33.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.25 €/m²/mes (~619 €/mes) y venta a 1304 €/m².
Empleo
3.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 355 demandantes (14,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 194, Industria: 32).
Deportes
3.3
3%
Instalaciones deportivas municipales que permiten la práctica de fútbol, pádel y natación estival, sumadas a rutas de senderismo. — Polideportivo municipal a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Entorno ideal para paseos caninos por caminos y dehesas periurbanas, con cobertura veterinaria orientada a animales de compañía y de campo. — Múltiples vías pecuarias de acceso directo
Paseabilidad
4.3
5%
Núcleo urbano compacto donde los equipamientos principales se encuentran a corta distancia peatonal sin necesidad de vehículo particular. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 minutos)
Sostenibilidad
4.4
5%
Sobresaliente integración medioambiental en espacio protegido, baja densidad urbana y notable rendimiento potencial de captación solar. — Potencial solar: 6.261 kWh/año de generación
Ciclabilidad
3.7
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta muy reducidos dentro del casco urbano, aunque la orografía montañosa periférica exige cierta exigencia física. — Cycle Score: 88/100 (media en bici: 5 minutos)
Cazalla de la Sierra