Cebreros is a historic town in the province of Ávila set in the Alberche valley, renowned for its protected wine appellation and national-interest Carnival. It provides a peaceful rural quality of life with fast connections to Ávila and Madrid, exceptional air quality, and daily essentials within easy walking distance.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
361 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,81 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
19,9%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
789 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (59.175 €), 80% LTV, 30y at 3%
~200 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Disfruta de un aire limpio favorecido por su altitud de 768 metros y la ausencia de focos industriales pesados en las inmediaciones. — AQI 26 con PM2.5 de 7.9 µg/m³
المناخ
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos frescos propios de la meseta y veranos cálidos con amplia insolación anual. — 2.713 horas de sol anuales
الصحة
3.0
9%
Cuenta con centro de salud local accesible a pie en el núcleo urbano y atención hospitalaria de referencia en la capital provincial. — Centro de salud a 6 min a pie
التعليم
2.8
8%
Dispone de centro de educación infantil y primaria junto a oferta de secundaria en el municipio, apoyado por los excelentes estándares educativos regionales. — Colegio público a 8 min caminando
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Destaca por sus bodegas vinculadas a su denominación vitivinícola, restauración tradicional y el Museo Adolfo Suárez y la Transición. — 1 museo catalogado
المساحات الخضراء
4.9
5%
Emplazado en un entorno natural privilegiado dominado por pinares, la cuenca del río Alberche y proximidad a embalses. — Superficie municipal de 137,47 km²
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 29 min (36 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 29 min (36 km)
التجارة
2.6
5%
Tejido comercial de proximidad consolidado que cubre las necesidades cotidianas mediante supermercados, farmacias y servicios bancarios locales. — Supermercado a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional activa mediante sede electrónica municipal, canales en redes sociales y amplia documentación enciclopédica. — Portal web institucional activo
دخل الفرد
2.6
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.100€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.4
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.1
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.81 €/m²/mes (~361 €/mes) y venta a 789 €/m².
التوظيف
2.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 256 demandantes (15,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 170, Industria: 14).
الرياضة
2.7
3%
Infraestructuras deportivas comunitarias completas con campo de fútbol, polideportivo y opciones de deportes al aire libre en su entorno natural. — Instalación deportiva a 5 min en bici
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
Amplio término municipal y caminos rurales idóneos para el esparcimiento diario de animales de compañía. — Extensa red de senderos periurbanos
سهولة المشي
4.2
5%
Trama urbana compacta que permite acceder caminando a los principales equipamientos públicos y asistenciales en menos de diez minutos. — Walk Score de 79/100
الاستدامة
3.9
5%
Excelente radiación para generación solar fotovoltaica, baja huella de carbono industrial y una extensa cobertura vegetal circundante. — Potencial solar de 6.080 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
3.8
3%
Buenas conexiones de corto recorrido para la bicicleta dentro del casco urbano, aunque la orografía montañosa periférica requiere mayor esfuerzo. — Cycle Score de 88/100
Cebreros