Cebreros es una villa histórica abulense situada en el valle del Alberche, célebre por su tradición vinícola con denominación de origen y su Carnaval de Interés Turístico Nacional. Ofrece una notable calidad de vida rural con excelentes tiempos de desplazamiento a Ávila y Madrid, complementada por un aire limpio y servicios cotidianos accesibles a pie.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
361 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,81 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
789 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (59.175 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~200 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de un aire limpio favorecido por su altitud de 768 metros y la ausencia de focos industriales pesados en las inmediaciones. — AQI 26 con PM2.5 de 7.9 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos frescos propios de la meseta y veranos cálidos con amplia insolación anual. — 2.713 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con centro de salud local accesible a pie en el núcleo urbano y atención hospitalaria de referencia en la capital provincial. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de educación infantil y primaria junto a oferta de secundaria en el municipio, apoyado por los excelentes estándares educativos regionales. — Colegio público a 8 min caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Destaca por sus bodegas vinculadas a su denominación vitivinícola, restauración tradicional y el Museo Adolfo Suárez y la Transición. — 1 museo catalogado
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazado en un entorno natural privilegiado dominado por pinares, la cuenca del río Alberche y proximidad a embalses. — Superficie municipal de 137,47 km²
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 29 min (36 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 29 min (36 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial de proximidad consolidado que cubre las necesidades cotidianas mediante supermercados, farmacias y servicios bancarios locales. — Supermercado a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional activa mediante sede electrónica municipal, canales en redes sociales y amplia documentación enciclopédica. — Portal web institucional activo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.81 €/m²/mes (~361 €/mes) y venta a 789 €/m².
Empleo
2.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 256 demandantes (15,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 170, Industria: 14).
Deportes
2.7
3%
Infraestructuras deportivas comunitarias completas con campo de fútbol, polideportivo y opciones de deportes al aire libre en su entorno natural. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
Amplio término municipal y caminos rurales idóneos para el esparcimiento diario de animales de compañía. — Extensa red de senderos periurbanos
Paseabilidad
4.2
5%
Trama urbana compacta que permite acceder caminando a los principales equipamientos públicos y asistenciales en menos de diez minutos. — Walk Score de 79/100
Sostenibilidad
3.9
5%
Excelente radiación para generación solar fotovoltaica, baja huella de carbono industrial y una extensa cobertura vegetal circundante. — Potencial solar de 6.080 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Buenas conexiones de corto recorrido para la bicicleta dentro del casco urbano, aunque la orografía montañosa periférica requiere mayor esfuerzo. — Cycle Score de 88/100
Cebreros