Cedeira es una villa marinera en las Rías Altas coruñesas, famosa por su ría, su gastronomía y los imponentes acantilados de Vixía de Herbeira. Ofrece un entorno natural privilegiado y una elevada calidad de vida peatonal en su casco urbano.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
602 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,03 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
27,1%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.309 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (98.175 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~331 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Disfruta de una atmósfera sumamente limpia gracias a la constante brisa marina del Atlántico y a la ausencia de concentraciones industriales contaminantes. — Índice AQI: 23
Clima
3.8
4%
Clima templado oceánico con temperaturas moderadas y precipitaciones abundantes distribuidas a lo largo del año que favorecen una vegetación densa. — Temperatura media: 14,8°C
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud de atención primaria a pocos minutos a pie del casco urbano, derivando la atención hospitalaria especializada a Ferrol. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
3.4
8%
La villa cubre las etapas de enseñanza obligatoria con centros educativos locales accesibles para los escolares del núcleo y parroquias. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
Destaca por su arraigada cultura marinera y una concurrida oferta hostelera articulada en torno al puerto y a plazas céntricas como la Praza Roxa. — 1 museo catalogado
Zonas Verdes
4.5
5%
Sobresaliente entorno natural presidido por la sierra de A Capelada, los acantilados de Vixía de Herbeira y la ría donde desemboca el río Condomiñas. — Altitud acantilados: 615 m
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (A Coruña) a 44 min (55 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — A Coruña a 44 min (55 km)
Comercio Local
3.4
5%
El núcleo urbano reúne supermercados, comercio tradicional y servicios bancarios suficientes para cubrir el abastecimiento cotidiano. — Supermercado a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia digital activa con canales de información institucional, cobertura de sus atractivos turísticos y documentación enciclopédica verificada. — Página oficial verificada
Renta per Cápita
3.0
7%
Renta bruta media: 15.800€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.1
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.3
7%
Mercado residencial equilibrado (27.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.03 €/m²/mes (~602 €/mes) y venta a 1309 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 276 demandantes (7,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 201, Industria: 27).
Deportes
3.3
3%
Equipamientos deportivos funcionales para la práctica base, reforzados con inversiones recientes de ampliación de la piscina municipal. — Polideportivo a 5 min en bici
Mascotas
4.3
2%
Entorno litoral y senderos periurbanos propicios para el paseo de mascotas, complementados con clínicas veterinarias en el municipio. — Servicios veterinarios locales
Paseabilidad
4.3
5%
Trazado compacto junto a la ría que permite desplazarse caminando a los principales servicios y comercios en pocos minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente pureza atmosférica y amplio entorno natural protegido que compensan el consumo energético tradicional en la comarca. — Potencial solar: 4.728 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
La zona baja del núcleo urbano y los paseos junto al estuario ofrecen distancias cortas y cómodas para la bicicleta. — Cycle Score: 88/100
Cedeira