Cenicientos es el municipio más occidental de la Comunidad de Madrid, enclavado en la Sierra Oeste y reconocido por su tradición vitivinícola y su patrimonio histórico. Ofrece un entorno natural apacible y servicios básicos accesibles a pie.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.146 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
15,28 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,8%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.925 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (219.375 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~740 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera es limpia y goza de baja carga de contaminantes industriales gracias a su ubicación en la Sierra Oeste. — Índice AQI: 28 con PM2.5 de 9.1 µg/m³
Clima
4.1
4%
Presenta inviernos frescos y veranos cálidos y soleados, atenuados por los más de setecientos metros de altitud. — Temperatura media anual: 15.8°C y 360 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para medicina familiar y enfermería, requiriendo desplazamientos mayores para urgencias hospitalarias. — Centro de salud a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Cubre las etapas de escolarización obligatoria en la propia localidad mediante una escuela infantil y un centro integrado. — Centro Suárez Somonte con educación infantil, primaria y secundaria
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en bares tradicionales, enoturismo local y festividades de arraigo como la fiesta de la Vendimia. — Celebración anual de la fiesta de la Vendimia desde 1982
Zonas Verdes
4.9
5%
Rodeado por el entorno natural de la Sierra Oeste madrileña, con senderos montañosos y parajes como Prado de la Boca. — Parque municipal a 500 metros del núcleo
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 67 min (84 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 67 min (84 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las necesidades alimentarias y domésticas habituales de sus residentes. — Comercio de alimentación a 7 minutos caminando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene portal institucional y canales de información ciudadana activos sobre la actualidad local. — Presencia digital oficial y entrada enciclopédica detallada
Renta per Cápita
3.9
7%
Renta bruta media: 19.850€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.5
7%
Mercado tensionado (35.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.28 €/m²/mes (~1146 €/mes) y venta a 2925 €/m².
Empleo
2.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 155 demandantes (16,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 128, Industria: 6).
Deportes
2.7
3%
Facilidades polideportivas básicas disponibles en el entorno próximo para práctica de deportes al aire libre y sala. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales contrastados sobre censo de mascotas, clínicas veterinarias u ordenanzas específicas. — Sin datos oficiales registrados
Paseabilidad
4.2
5%
Configuración compacta que permite acudir a pie a los principales equipamientos públicos en menos de diez minutos. — Walk Score de 79/100 con 7 minutos de media a pie a servicios
Sostenibilidad
4.2
5%
Óptima radiación solar anual y excelente pureza ambiental que facilitan el autoconsumo y la habitabilidad sostenible. — Potencial solar de 6.158 kWh/año y 2.771 horas de sol
Ciclabilidad
3.9
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos sobre dos ruedas dentro del casco urbano, condicionados por desniveles en accesos. — Cycle Score de 88/100 con 5 minutos medios de trayecto
Cenicientos