Cenlle es un municipio orensano enmarcado en la comarca del Ribeiro, reconocido por sus viñedos, patrimonio fluvial y excepcional tranquilidad. Destaca por su alta asequibilidad inmobiliaria y su rápida conexión viaria con Ourense.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
341 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,55 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,4%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
794 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (59.550 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~201 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Disfruta de una calidad del aire excelente con concentraciones mínimas de contaminantes y ausencia de focos industriales. — Índice AQI: 22
Clima
3.6
4%
Clima templado del valle del Ribeiro con inviernos suaves y veranos cálidos, condicionado por abundantes precipitaciones. — Precipitación: 1900 mm/año
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con consultorio médico local para atención primaria y conexión rápida por autovía al complejo hospitalario de Ourense. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro escolar de proximidad para educación básica, dependiendo de municipios vecinos para ciclos formativos y bachillerato. — Colegio a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa centrada en la tradición enológica y gastronomía local, con oferta de espectáculos dependiente de la capital provincial. — Comarca vitivinícola del Ribeiro
Zonas Verdes
4.9
5%
Privilegiado entorno natural dominado por los valles de los ríos Miño y Avia, rodeado de masa forestal y viñedos en terrazas. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ourense) a 17 min (21 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ourense a 17 min (21 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad suficiente para cubrir la cesta básica diaria, requiriendo desplazamientos a villas cercanas para compras especializadas. — Comercio básico a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional activa a través de portal municipal, perfil en enciclopedia libre y divulgación turística comarcal. — Portal web municipal operativo
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.55 €/m²/mes (~341 €/mes) y venta a 794 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 52 demandantes (8,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 36, Industria: 2). — 52 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas complementadas por deportes náuticos en el río y rutas de senderismo y piragüismo. — Polideportivo a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre zonas de esparcimiento canino o servicios veterinarios específicos en el municipio. — Sin datos verificables
Paseabilidad
4.0
5%
El núcleo urbano concentra los equipamientos elementales a corta distancia a pie, facilitando los desplazamientos cotidianos. — Media a pie: 7 min a servicios
Sostenibilidad
4.2
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica, atmósfera limpia y amplio predominio de masa vegetal autóctona y fluvial. — Potencial solar: 5245 kWh/año
Ciclabilidad
4.1
3%
Tiempos óptimos de acceso en bicicleta a servicios locales en el valle, aunque la orografía circundante impone pendientes pronunciadas. — Media en bicicleta: 5 min
Cenlle