Centenera es un tranquilo municipio alcarreño situado a tan solo ocho minutos en coche de Guadalajara capital. Destaca por su excelente calidad del aire, su entorno natural apacible y un acceso peatonal rápido a sus servicios básicos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
433 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,77 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
949 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (71.175 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~240 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su entorno rural y baja densidad demográfica. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 8,7 µg/m³)
Clima
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de ochocientos metros de altitud, con inviernos fríos, veranos secos y alta insolación. — Insolación anual: 2.780 horas
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local a corta distancia a pie y cuenta con el hospital universitario provincial a menos de diez minutos en coche. — Hospital de referencia a 12,5 km
Educación
2.8
8%
Acceso a pie a equipamiento escolar primario básico en el entorno, complementándose con los institutos de la capital provincial. — Colegio a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad hostelera y de esparcimiento muy limitada a nivel local, dependiendo plenamente de la oferta cultural y de ocio de Guadalajara. — Guadalajara capital a 8 min en coche
Zonas Verdes
4.9
5%
El término municipal ofrece amplios parajes naturales abiertos propios de La Alcarria y zonas ajardinadas a escasos minutos a pie. — Parque local a 6 min a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Guadalajara) a 10 min (12 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Guadalajara a 10 min (12 km)
Comercio Local
2.6
5%
Presencia de pequeños establecimientos para compras esenciales de uso diario, requiriendo desplazamiento para compras especializadas. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Cuenta con presencia informativa básica a través de canales digitales institucionales y ficha enciclopédica contrastada. — Entrada enciclopédica verificada
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.510€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.77 €/m²/mes (~433 €/mes) y venta a 949 €/m².
Empleo
1.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 16 demandantes (30,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 12, Industria: 2). — 16 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas accesibles en pocos minutos, recurriendo a complejos mayores en el entorno metropolitano cercano. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales verificables sobre zonas caninas específicas ni servicios veterinarios censados en el municipio. — Sin registros específicos de mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Núcleo compacto donde los desplazamientos a los servicios y paradas esenciales se realizan a pie en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.0
5%
Gran potencial fotovoltaico por alta exposición solar combinado con una calidad del aire notable y escaso impacto de emisiones locales. — PM10: 19,9 µg/m³
Ciclabilidad
4.2
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos en bicicleta para acceder a los principales equipamientos locales e interurbanos. — Cycle Score: 88/100
Centenera