Centenera is a peaceful municipality in La Alcarria located just eight minutes by car from Guadalajara. It stands out for its excellent air quality, serene natural surroundings, and swift pedestrian access to basic services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
433 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,77 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
20,1%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
949 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (71.175 €), 80% LTV, 30y at 3%
~240 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su entorno rural y baja densidad demográfica. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 8,7 µg/m³)
المناخ
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de ochocientos metros de altitud, con inviernos fríos, veranos secos y alta insolación. — Insolación anual: 2.780 horas
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio local a corta distancia a pie y cuenta con el hospital universitario provincial a menos de diez minutos en coche. — Hospital de referencia a 12,5 km
التعليم
2.8
8%
Acceso a pie a equipamiento escolar primario básico en el entorno, complementándose con los institutos de la capital provincial. — Colegio a 8 min a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Actividad hostelera y de esparcimiento muy limitada a nivel local, dependiendo plenamente de la oferta cultural y de ocio de Guadalajara. — Guadalajara capital a 8 min en coche
المساحات الخضراء
4.9
5%
El término municipal ofrece amplios parajes naturales abiertos propios de La Alcarria y zonas ajardinadas a escasos minutos a pie. — Parque local a 6 min a pie
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Guadalajara) a 10 min (12 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Guadalajara a 10 min (12 km)
التجارة
2.6
5%
Presencia de pequeños establecimientos para compras esenciales de uso diario, requiriendo desplazamiento para compras especializadas. — Comercio básico a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Cuenta con presencia informativa básica a través de canales digitales institucionales y ficha enciclopédica contrastada. — Entrada enciclopédica verificada
دخل الفرد
2.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.510€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.9
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.8
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.77 €/m²/mes (~433 €/mes) y venta a 949 €/m².
التوظيف
1.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 16 demandantes (30,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 12, Industria: 2). — 16 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas accesibles en pocos minutos, recurriendo a complejos mayores en el entorno metropolitano cercano. — Instalación deportiva a 5 min en bici
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No existen datos oficiales verificables sobre zonas caninas específicas ni servicios veterinarios censados en el municipio. — Sin registros específicos de mascotas
سهولة المشي
4.1
5%
Núcleo compacto donde los desplazamientos a los servicios y paradas esenciales se realizan a pie en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
الاستدامة
4.0
5%
Gran potencial fotovoltaico por alta exposición solar combinado con una calidad del aire notable y escaso impacto de emisiones locales. — PM10: 19,9 µg/m³
البنية التحتية للدراجات
4.2
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos en bicicleta para acceder a los principales equipamientos locales e interurbanos. — Cycle Score: 88/100
Centenera