Centenera is a peaceful municipality in La Alcarria located just eight minutes by car from Guadalajara. It stands out for its excellent air quality, serene natural surroundings, and swift pedestrian access to basic services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
433 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,77 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
20,1%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
949 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (71.175 €), 80% LTV, 30y at 3%
~240 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su entorno rural y baja densidad demográfica. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 8,7 µg/m³)
Climate
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de ochocientos metros de altitud, con inviernos fríos, veranos secos y alta insolación. — Insolación anual: 2.780 horas
Healthcare
3.0
9%
Dispone de consultorio local a corta distancia a pie y cuenta con el hospital universitario provincial a menos de diez minutos en coche. — Hospital de referencia a 12,5 km
Education
2.8
8%
Acceso a pie a equipamiento escolar primario básico en el entorno, complementándose con los institutos de la capital provincial. — Colegio a 8 min a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
Actividad hostelera y de esparcimiento muy limitada a nivel local, dependiendo plenamente de la oferta cultural y de ocio de Guadalajara. — Guadalajara capital a 8 min en coche
Green Spaces
4.9
5%
El término municipal ofrece amplios parajes naturales abiertos propios de La Alcarria y zonas ajardinadas a escasos minutos a pie. — Parque local a 6 min a pie
Transport
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Guadalajara) a 10 min (12 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Guadalajara a 10 min (12 km)
Local Commerce
2.6
5%
Presencia de pequeños establecimientos para compras esenciales de uso diario, requiriendo desplazamiento para compras especializadas. — Comercio básico a 7 min a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Cuenta con presencia informativa básica a través de canales digitales institucionales y ficha enciclopédica contrastada. — Entrada enciclopédica verificada
Per Capita Income
2.9
7%
Average gross income: 15.510€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.9
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.8
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.77 €/m²/mes (~433 €/mes) y venta a 949 €/m².
Employment
1.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 16 demandantes (30,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 12, Industria: 2). — 16 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas accesibles en pocos minutos, recurriendo a complejos mayores en el entorno metropolitano cercano. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Pet-Friendly
4.8
2%
No existen datos oficiales verificables sobre zonas caninas específicas ni servicios veterinarios censados en el municipio. — Sin registros específicos de mascotas
Walkability
4.1
5%
Núcleo compacto donde los desplazamientos a los servicios y paradas esenciales se realizan a pie en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sustainability
4.0
5%
Gran potencial fotovoltaico por alta exposición solar combinado con una calidad del aire notable y escaso impacto de emisiones locales. — PM10: 19,9 µg/m³
Cycling
4.2
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos en bicicleta para acceder a los principales equipamientos locales e interurbanos. — Cycle Score: 88/100
Centenera