Cepeda la Mora es un tranquilo municipio de montaña situado a 1.501 metros de altitud en el valle alto del Alberche, junto a La Serrota. Destaca por su aire excepcionalmente puro, seguridad y acceso a la naturaleza, condicionado por su reducido tamaño y la dependencia comarcal para servicios especializados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire excepcional gracias a su ubicación en alta montaña y la completa ausencia de emisiones contaminantes urbanas o fabriles. — AQI: 21 (PM2.5: 5,7 µg/m³)
Clima
3.1
4%
Clima de montaña riguroso con inviernos fríos y heladas frecuentes derivado de su altitud, compensado por abundantes horas de insolación anual. — 2.654 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria resuelta mediante consultorio local básico, dependiendo del complejo hospitalario de la capital provincial para urgencias complejas y especialistas. — Hospital de referencia a 48,7 km
Educación
2.8
8%
El acceso a la enseñanza obligatoria requiere la vinculación a centros comarcales o el desplazamiento diario a municipios de mayor tamaño. — Colegio más cercano a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa reducida a los puntos de encuentro social tradicionales del pueblo y la dinamización comunitaria durante las festividades de verano. — Fiestas patronales del 15 al 18 de agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
Magnífico entorno natural en la vertiente sur del espacio natural de La Serrota y la cabecera del río Alberche con extensas dehesas y piornales. — Cota máxima del término en 1.990 m
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 38 min (48 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 38 min (48 km)
Comercio Local
2.6
5%
Disponibilidad mínima de comercio cotidiano en el casco urbano, complementándose con venta ambulante periódica y servicios comerciales de la comarca. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Mantiene información institucional y presencia documental básica en la red, aunque sin canales digitales interactivos ni perfiles sociales consolidados. — Ficha municipal verificada en Wikipedia
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (4,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamiento polideportivo básico para la práctica vecinal, complementado con el amplio espacio natural exterior para deportes de montaña. — Instalación deportiva a 1,3 km (5 min en bici)
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales sobre clínicas veterinarias, áreas caninas acotadas ni servicios específicos para mascotas en el municipio. — Sin datos disponibles
Paseabilidad
4.1
5%
La morfología concentrada del núcleo rural permite acceder a pie a todos los puntos clave y paradas en trayectos inferiores a diez minutos. — Media de 7 min a pie a servicios esenciales
Sostenibilidad
3.9
5%
Destacable potencial para el autoconsumo solar fotovoltaico favorecido por la elevada radiación, combinado con nulas emisiones contaminantes locales. — Potencial solar: 6.054 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Tiempos de recorrido mínimos en bicicleta dentro del entorno municipal, aunque las pendientes montañosas exteriores demandan esfuerzo físico. — Media de 5 min en bicicleta a servicios
Cepeda la Mora