Cepeda la Mora is a peaceful mountain village situated at an altitude of 1,501 meters in the upper Alberche valley, beneath La Serrota. It offers exceptionally clean air, total safety, and pristine natural surroundings, balanced by a small population size and dependence on nearby towns for specialized services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
315 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,20 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
19,6%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
689 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (51.675 €), 80% LTV, 30y at 3%
~174 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Calidad del aire excepcional gracias a su ubicación en alta montaña y la completa ausencia de emisiones contaminantes urbanas o fabriles. — AQI: 21 (PM2.5: 5,7 µg/m³)
Climate
3.1
4%
Clima de montaña riguroso con inviernos fríos y heladas frecuentes derivado de su altitud, compensado por abundantes horas de insolación anual. — 2.654 horas de sol anuales
Healthcare
3.0
9%
Atención primaria resuelta mediante consultorio local básico, dependiendo del complejo hospitalario de la capital provincial para urgencias complejas y especialistas. — Hospital de referencia a 48,7 km
Education
2.8
8%
El acceso a la enseñanza obligatoria requiere la vinculación a centros comarcales o el desplazamiento diario a municipios de mayor tamaño. — Colegio más cercano a 8 min a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
Oferta recreativa reducida a los puntos de encuentro social tradicionales del pueblo y la dinamización comunitaria durante las festividades de verano. — Fiestas patronales del 15 al 18 de agosto
Green Spaces
4.9
5%
Magnífico entorno natural en la vertiente sur del espacio natural de La Serrota y la cabecera del río Alberche con extensas dehesas y piornales. — Cota máxima del término en 1.990 m
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 38 min (48 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 38 min (48 km)
Local Commerce
2.6
5%
Disponibilidad mínima de comercio cotidiano en el casco urbano, complementándose con venta ambulante periódica y servicios comerciales de la comarca. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Mantiene información institucional y presencia documental básica en la red, aunque sin canales digitales interactivos ni perfiles sociales consolidados. — Ficha municipal verificada en Wikipedia
Per Capita Income
2.4
7%
Average gross income: 13.254€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.4
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.6
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Employment
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (4,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de equipamiento polideportivo básico para la práctica vecinal, complementado con el amplio espacio natural exterior para deportes de montaña. — Instalación deportiva a 1,3 km (5 min en bici)
Pet-Friendly
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales sobre clínicas veterinarias, áreas caninas acotadas ni servicios específicos para mascotas en el municipio. — Sin datos disponibles
Walkability
4.1
5%
La morfología concentrada del núcleo rural permite acceder a pie a todos los puntos clave y paradas en trayectos inferiores a diez minutos. — Media de 7 min a pie a servicios esenciales
Sustainability
3.9
5%
Destacable potencial para el autoconsumo solar fotovoltaico favorecido por la elevada radiación, combinado con nulas emisiones contaminantes locales. — Potencial solar: 6.054 kWh/año
Cycling
3.8
3%
Tiempos de recorrido mínimos en bicicleta dentro del entorno municipal, aunque las pendientes montañosas exteriores demandan esfuerzo físico. — Media de 5 min en bicicleta a servicios
Cepeda la Mora