Cercedilla is a residential and tourist mountain town located in the Guadarrama Mountain Range at nearly 1,200 meters of altitude. It stands out for its exceptional natural surroundings, historical Roman heritage along the Fuenfría valley, and high air quality, despite current rail infrastructure works.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.397 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
18,63 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
43,6%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.567 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (267.525 €), 80% LTV, 30y at 3%
~902 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.4
5%
La calidad del aire es óptima gracias a su emplazamiento en plena sierra y baja densidad de emisiones directas. — AQI Universal: 27 (PM2.5: 8.3 µg/m³)
Climate
3.8
4%
Clima de media-alta montaña con veranos suaves e inviernos fríos determinados por su elevada cota altimétrica. — Altitud oficial: 1.195 msnm
Healthcare
3.5
9%
Atención primaria cubierta en el municipio a corta distancia a pie, derivando la atención hospitalaria al centro comarcal de Villalba. — Acceso a pie a centro de salud: 6 min (0.5 km)
Education
3.4
8%
Oferta educativa completa en el término municipal que abarca desde la etapa infantil hasta educación secundaria y formación privada. — Red educativa: escuela infantil, CEIP, IES y centro privado
Leisure & Culture
3.3
5%
Atractiva oferta de gastronomía de montaña y equipamientos culturales singulares como el espacio museístico dedicado a los deportes de invierno. — Museo del Esquí Paquito Fernández Ochoa en el casco urbano
Green Spaces
4.5
5%
Enclave privilegiado integrado en la sierra de Guadarrama, con parajes naturales protegidos como el valle de la Fuenfría y Siete Picos. — Acceso directo a las Dehesas y Parque Nacional
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 47 min (59 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 47 min (59 km)
Local Commerce
3.4
5%
Tejido comercial de proximidad suficiente para cubrir el abastecimiento cotidiano sin desplazarse fuera del núcleo urbano. — Distancia a pie a supermercado: 7 min (0.5 km)
Civic Vitality
4.1
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.7
2%
El consistorio mantiene canal institucional oficial, presencia en redes y una completa documentación de su patrimonio en la red. — Portal municipal operativo y artículo enciclopédico extenso
Per Capita Income
3.9
7%
Average gross income: 19.850€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
2.9
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.5
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
1.7
7%
Mercado tensionado (43.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 18.63 €/m²/mes (~1397 €/mes) y venta a 3567 €/m².
Employment
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 339 demandantes (10,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 271, Industria: 9).
Sports
3.3
3%
Referente de deportes al aire libre, montaña, esquí de fondo y pista en puertos cercanos, además de instalaciones deportivas locales. — Polideportivo accesible a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.3
2%
No se cuenta con registros oficiales de instalaciones caninas ni censo de servicios veterinarios verificables. — Sin datos específicos verificados
Walkability
4.1
5%
Núcleo urbano compacto donde los equipamientos básicos, colegios y transporte se alcanzan a pie en recorridos de menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media a pie a servicios: 7 min)
Sustainability
4.4
5%
Excelente calidad atmosférica, abundante cubierta vegetal y un entorno de alta protección medioambiental en el Parque Nacional. — Índice de vegetación alto y baja contaminación por NO₂ (0.9 µg/m³)
Cycling
3.9
3%
Pese a las pendientes de montaña, los servicios se sitúan a trayectos ciclistas muy cortos y existen amplias pistas periurbanas. — Cycle Score: 88/100 (5 min en bici a servicios clave)
Cercedilla