Cercedilla is a residential and tourist mountain town located in the Guadarrama Mountain Range at nearly 1,200 meters of altitude. It stands out for its exceptional natural surroundings, historical Roman heritage along the Fuenfría valley, and high air quality, despite current rail infrastructure works.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.397 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
18,63 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
43,6%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.567 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (267.525 €), 80% LTV, 30y at 3%
~902 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.4
5%
La calidad del aire es óptima gracias a su emplazamiento en plena sierra y baja densidad de emisiones directas. — AQI Universal: 27 (PM2.5: 8.3 µg/m³)
Climat
3.8
4%
Clima de media-alta montaña con veranos suaves e inviernos fríos determinados por su elevada cota altimétrica. — Altitud oficial: 1.195 msnm
Santé
3.5
9%
Atención primaria cubierta en el municipio a corta distancia a pie, derivando la atención hospitalaria al centro comarcal de Villalba. — Acceso a pie a centro de salud: 6 min (0.5 km)
Éducation
3.4
8%
Oferta educativa completa en el término municipal que abarca desde la etapa infantil hasta educación secundaria y formación privada. — Red educativa: escuela infantil, CEIP, IES y centro privado
Loisirs & Restauration
3.3
5%
Atractiva oferta de gastronomía de montaña y equipamientos culturales singulares como el espacio museístico dedicado a los deportes de invierno. — Museo del Esquí Paquito Fernández Ochoa en el casco urbano
Espaces Verts
4.5
5%
Enclave privilegiado integrado en la sierra de Guadarrama, con parajes naturales protegidos como el valle de la Fuenfría y Siete Picos. — Acceso directo a las Dehesas y Parque Nacional
Transports
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 47 min (59 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 47 min (59 km)
Commerces
3.4
5%
Tejido comercial de proximidad suficiente para cubrir el abastecimiento cotidiano sin desplazarse fuera del núcleo urbano. — Distancia a pie a supermercado: 7 min (0.5 km)
Perception Citoyenne
4.1
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.7
2%
El consistorio mantiene canal institucional oficial, presencia en redes y una completa documentación de su patrimonio en la red. — Portal municipal operativo y artículo enciclopédico extenso
Revenu par Habitant
3.9
7%
Revenu brut moyen : 19.850€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
2.9
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
4.5
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
1.7
7%
Mercado tensionado (43.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 18.63 €/m²/mes (~1397 €/mes) y venta a 3567 €/m².
Emploi
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 339 demandantes (10,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 271, Industria: 9).
Sports
3.3
3%
Referente de deportes al aire libre, montaña, esquí de fondo y pista en puertos cercanos, además de instalaciones deportivas locales. — Polideportivo accesible a 5 min en bicicleta
Animaux
4.3
2%
No se cuenta con registros oficiales de instalaciones caninas ni censo de servicios veterinarios verificables. — Sin datos específicos verificados
Marchabilité
4.1
5%
Núcleo urbano compacto donde los equipamientos básicos, colegios y transporte se alcanzan a pie en recorridos de menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media a pie a servicios: 7 min)
Durabilité
4.4
5%
Excelente calidad atmosférica, abundante cubierta vegetal y un entorno de alta protección medioambiental en el Parque Nacional. — Índice de vegetación alto y baja contaminación por NO₂ (0.9 µg/m³)
Cyclabilité
3.9
3%
Pese a las pendientes de montaña, los servicios se sitúan a trayectos ciclistas muy cortos y existen amplias pistas periurbanas. — Cycle Score: 88/100 (5 min en bici a servicios clave)
Cercedilla