Cernadilla is a peaceful municipality in Zamora's La Carballeda region, situated beside the reservoirs of the Tera River. It features a well-preserved natural environment, clean air, and direct highway access, accompanied by modest local services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
300 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,4%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
672 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (50.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~170 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminación gracias a su entorno natural abierto y la ausencia de focos industriales. — Índice AQI: 24 con PM2.5 en 3.6 µg/m³
Climate
3.4
4%
Clima de meseta con inviernos fríos marcados por la altitud sobre los novecientos metros, veranos suaves y una notable radiación solar. — 2.596 horas de sol anuales y 11,1°C de media
Healthcare
3.0
9%
Atención primaria básica disponible a escasos minutos a pie, requiriendo desplazamiento comarcal para urgencias complejas y especialidades hospitalarias. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Education
2.8
8%
Acceso a instalaciones educativas básicas en el entorno próximo, dependiendo de centros comarcales para las etapas de secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 minutos a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
La actividad recreativa se concentra en celebraciones patronales como Las Candelas y San Blas, con una oferta hostelera reducida. — Festividades patronales el 2 y 3 de febrero
Green Spaces
4.9
5%
Privilegiado entorno fluvial junto a las riberas del río Tera y las aguas de los embalses de Cernadilla y Valparaíso. — Cota máxima en cerro Rompealforjas a 1.048 m
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Zamora) a 80 min (100 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Local Commerce
2.6
5%
Comercio de proximidad muy limitado para compras cotidianas elementales, dependiendo de cabeceras comarcales para abastecimiento completo. — Punto de abastecimiento básico a 6 minutos a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia digital limitada a la ficha institucional básica en portales provinciales y un registro enciclopédico de su término. — Artículo documentado en enciclopedia digital
Per Capita Income
2.4
7%
Average gross income: 13.348€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.7
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.6
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 672 €/m².
Employment
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de equipamientos deportivos elementales en las proximidades, complementados por rutas naturales para ejercicio al aire libre. — Instalación deportiva básica a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No existen datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino regladas ni servicios especializados en el término. — Sin registros específicos de servicios para mascotas
Walkability
4.2
5%
Trazado compacto que permite alcanzar a pie en pocos minutos los principales servicios, zonas recreativas y paradas del casco urbano. — Media de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Sustainability
4.1
5%
Alto potencial de generación solar fotovoltaica unido a la baja carga contaminante y amplias masas de vegetación y agua. — Potencial fotovoltaico de 5.882 kWh anuales
Cycling
3.9
3%
Desplazamientos cortos y rápidos en bicicleta por el núcleo urbano y su entorno rural con muy escaso tráfico rodado interno. — Media de 5 minutos en bicicleta a puntos clave
Cernadilla