Cervera de Buitrago es un pequeño municipio serrano madrileño situado a orillas del embalse de El Atazar, caracterizado por su entorno natural y su orientación hacia el turismo rural y náutico. Destaca por su aire limpio, tranquilidad y alta paseabilidad dentro del casco urbano, aunque presenta dependencia de núcleos mayores para sanidad avanzada y oferta comercial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.094 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
14,58 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
37,6%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.792 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (209.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~706 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera limpia y libre de focos industriales gracias a la ventilación natural de la Sierra Norte de Madrid y niveles reducidos de dióxido de nitrógeno. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 8,3 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado de montaña a 915 metros de altitud, con inviernos fríos y veranos secos moderados por la cercanía a la masa de agua.
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para medicina primaria rutinaria, derivando urgencias complejas y especialidades al hospital comarcal o metropolitano de referencia. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Servicio escolar básico limitado en el término municipal; la educación secundaria y estudios postobligatorios requieren desplazarse a municipios vecinos como Buitrago del Lozoya. — Punto escolar básico a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en establecimientos de restauración tradicional, gastronomía serrana y las actividades vinculadas al entorno náutico del embalse. — Albergue municipal y camping de 2.ª categoría
Zonas Verdes
4.9
5%
Ubicación privilegiada en la orilla del embalse de El Atazar, rodeada por parajes protegidos y senderos naturales de la cuenca del río Lozoya. — Acceso directo al embalse de El Atazar
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 58 min (73 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 58 min (73 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial de proximidad básico para compras esenciales cotidianas y reciente habilitación de cajero automático tras años de demanda vecinal. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Cuenta con portal web municipal institucional, presencia en guías de turismo de la Comunidad de Madrid y entrada enciclopédica documentada. — Presencia institucional y comunitaria activa
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.659€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.3
7%
Mercado tensionado (37.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.58 €/m²/mes (~1094 €/mes) y venta a 2792 €/m².
Empleo
2.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 13 demandantes (14,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 11, Industria: 2). — 13 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas en el casco urbano complementadas con infraestructuras náuticas en el embalse para vela y piragua. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No constan datos verificados sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino acotadas ni ordenanza específica de animales. — Sin registros específicos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
Trama urbana sumamente compacta que permite desplazarse a pie a todos los puntos administrativos y de servicio en escasos minutos. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente rendimiento para la generación solar fotovoltaica, mínimo impacto contaminante y un entorno con nula presión industrial. — Potencial solar: ~5.911 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Entorno adecuado para ciclismo deportivo y rutas BTT por los caminos del embalse, aunque condicionado por desniveles en la red viaria. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min en bici)
Cervera de Buitrago