Cervera de Buitrago is a small mountain village in the Community of Madrid situated on the shores of El Atazar reservoir, well known for its scenic landscape, water sports, and rural tourism. It offers exceptional air quality, peaceful surroundings, and great walkability within town, while relying on nearby towns for specialized healthcare and broader commercial services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.094 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
14,58 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
37,6%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.792 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (209.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~706 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Atmósfera limpia y libre de focos industriales gracias a la ventilación natural de la Sierra Norte de Madrid y niveles reducidos de dióxido de nitrógeno. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 8,3 µg/m³)
المناخ
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado de montaña a 915 metros de altitud, con inviernos fríos y veranos secos moderados por la cercanía a la masa de agua.
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio local para medicina primaria rutinaria, derivando urgencias complejas y especialidades al hospital comarcal o metropolitano de referencia. — Consultorio local a 6 min a pie
التعليم
2.8
8%
Servicio escolar básico limitado en el término municipal; la educación secundaria y estudios postobligatorios requieren desplazarse a municipios vecinos como Buitrago del Lozoya. — Punto escolar básico a 8 min andando
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
Oferta centrada en establecimientos de restauración tradicional, gastronomía serrana y las actividades vinculadas al entorno náutico del embalse. — Albergue municipal y camping de 2.ª categoría
المساحات الخضراء
4.9
5%
Ubicación privilegiada en la orilla del embalse de El Atazar, rodeada por parajes protegidos y senderos naturales de la cuenca del río Lozoya. — Acceso directo al embalse de El Atazar
النقل
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 58 min (73 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 58 min (73 km)
التجارة
2.6
5%
Tejido comercial de proximidad básico para compras esenciales cotidianas y reciente habilitación de cajero automático tras años de demanda vecinal. — Comercio básico a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Cuenta con portal web municipal institucional, presencia en guías de turismo de la Comunidad de Madrid y entrada enciclopédica documentada. — Presencia institucional y comunitaria activa
دخل الفرد
3.6
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 18.659€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
2.9
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.0
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.3
7%
Mercado tensionado (37.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.58 €/m²/mes (~1094 €/mes) y venta a 2792 €/m².
التوظيف
2.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 13 demandantes (14,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 11, Industria: 2). — 13 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas en el casco urbano complementadas con infraestructuras náuticas en el embalse para vela y piragua. — Instalación deportiva a 5 min en bici
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No constan datos verificados sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino acotadas ni ordenanza específica de animales. — Sin registros específicos de servicios para mascotas
سهولة المشي
4.0
5%
Trama urbana sumamente compacta que permite desplazarse a pie a todos los puntos administrativos y de servicio en escasos minutos. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min a pie)
الاستدامة
4.2
5%
Excelente rendimiento para la generación solar fotovoltaica, mínimo impacto contaminante y un entorno con nula presión industrial. — Potencial solar: ~5.911 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
3.8
3%
Entorno adecuado para ciclismo deportivo y rutas BTT por los caminos del embalse, aunque condicionado por desniveles en la red viaria. — Cycle Score: 88/100 (media: 5 min en bici)
Cervera de Buitrago