Chagarcía Medianero is a small municipality in the province of Salamanca, located at over 1,000 meters above sea level in the Tierra de Alba region. It offers exceptional air quality, a quiet rural lifestyle, and reliance on larger nearby towns for advanced services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
449 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,98 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.065 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (79.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~269 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta una pureza sobresaliente, favorecida por la ausencia de focos industriales y su entorno rural elevado. — AQI 19 con PM2.5 en 3.9 µg/m³
المناخ
3.4
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de mil metros de altitud, caracterizado por inviernos rigurosos y veranos templados con abundancia de sol. — Temperatura media anual de 12.2°C y 370 mm de lluvia
الصحة
3.0
9%
Dispone de un consultorio local para atención básica periódica, derivando la atención especializada y hospitalaria al complejo asistencial de la capital provincial. — Punto de atención primaria a 6 min a pie
التعليم
2.8
8%
Debido a su reducida demografía carece de oferta formativa secundaria, requiriendo desplazamientos a localidades cabecera de comarca. — Sin centros de educación secundaria en el término municipal
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La actividad recreativa se limita a la convivencia vecinal y celebraciones patronales locales, con escasa oferta hostelera estable. — Celebraciones populares de verano y festividades tradicionales
المساحات الخضراء
4.9
5%
Ubicado en plena comarca de Tierra de Alba, el entorno ofrece amplias zonas de dehesa y campos cerealistas de gran valor paisajístico. — Altitud media de 1037 m en entorno de dehesa
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 43 min (54 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 43 min (54 km)
التجارة
2.6
5%
El abastecimiento cotidiano depende de la venta ambulante periódica y del comercio de proximidad en cabeceras comarcales limítrofes. — Puntos de compra básica a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Cuenta con reseña enciclopédica y menciones administrativas provinciales, pero carece de un portal municipal dinámico y canales sociales activos. — Sin canales oficiales activos en redes sociales
دخل الفرد
2.6
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.194€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.1
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
التوظيف
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 0 demandantes (2,5% estimado sobre población activa). — 0 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones deportivas limitadas a pequeños espacios polivalentes al aire libre, aprovechando el medio natural para actividades no regladas. — Espacio deportivo básico accesible en 5 min
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
El entorno rústico abierto facilita enormemente la convivencia y el paseo con animales de compañía en espacios libres de tráfico. — Entorno natural despejado sin restricciones de circulación canina
سهولة المشي
4.1
5%
Trazado compacto que permite realizar cualquier gestión interna a pie en pocos minutos y con total tranquilidad vial. — Media de 7 min a pie a puntos de interés
الاستدامة
4.2
5%
Gran potencial para la generación solar fotovoltaica combinado con bajísima huella de emisiones y un ambiente natural bien conservado. — Potencial solar estimado en ~5955 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Vías comarcales y caminos rurales muy aptos para el ciclismo sin interferencia de tráfico denso, con desplazamientos ágiles en bicicleta. — Media de 5 min en bicicleta a servicios locales
Chagarcía Medianero