Chagarcía Medianero is a small municipality in the province of Salamanca, located at over 1,000 meters above sea level in the Tierra de Alba region. It offers exceptional air quality, a quiet rural lifestyle, and reliance on larger nearby towns for advanced services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
449 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,98 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.065 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (79.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~269 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta una pureza sobresaliente, favorecida por la ausencia de focos industriales y su entorno rural elevado. — AQI 19 con PM2.5 en 3.9 µg/m³
Climat
3.4
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de mil metros de altitud, caracterizado por inviernos rigurosos y veranos templados con abundancia de sol. — Temperatura media anual de 12.2°C y 370 mm de lluvia
Santé
3.0
9%
Dispone de un consultorio local para atención básica periódica, derivando la atención especializada y hospitalaria al complejo asistencial de la capital provincial. — Punto de atención primaria a 6 min a pie
Éducation
2.8
8%
Debido a su reducida demografía carece de oferta formativa secundaria, requiriendo desplazamientos a localidades cabecera de comarca. — Sin centros de educación secundaria en el término municipal
Loisirs & Restauration
2.7
5%
La actividad recreativa se limita a la convivencia vecinal y celebraciones patronales locales, con escasa oferta hostelera estable. — Celebraciones populares de verano y festividades tradicionales
Espaces Verts
4.9
5%
Ubicado en plena comarca de Tierra de Alba, el entorno ofrece amplias zonas de dehesa y campos cerealistas de gran valor paisajístico. — Altitud media de 1037 m en entorno de dehesa
Transports
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 43 min (54 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 43 min (54 km)
Commerces
2.6
5%
El abastecimiento cotidiano depende de la venta ambulante periódica y del comercio de proximidad en cabeceras comarcales limítrofes. — Puntos de compra básica a 7 min a pie
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
Cuenta con reseña enciclopédica y menciones administrativas provinciales, pero carece de un portal municipal dinámico y canales sociales activos. — Sin canales oficiales activos en redes sociales
Revenu par Habitant
2.6
7%
Revenu brut moyen : 14.194€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
4.2
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
2.1
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Emploi
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 0 demandantes (2,5% estimado sobre población activa). — 0 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones deportivas limitadas a pequeños espacios polivalentes al aire libre, aprovechando el medio natural para actividades no regladas. — Espacio deportivo básico accesible en 5 min
Animaux
4.8
2%
El entorno rústico abierto facilita enormemente la convivencia y el paseo con animales de compañía en espacios libres de tráfico. — Entorno natural despejado sin restricciones de circulación canina
Marchabilité
4.1
5%
Trazado compacto que permite realizar cualquier gestión interna a pie en pocos minutos y con total tranquilidad vial. — Media de 7 min a pie a puntos de interés
Durabilité
4.2
5%
Gran potencial para la generación solar fotovoltaica combinado con bajísima huella de emisiones y un ambiente natural bien conservado. — Potencial solar estimado en ~5955 kWh/año
Cyclabilité
4.4
3%
Vías comarcales y caminos rurales muy aptos para el ciclismo sin interferencia de tráfico denso, con desplazamientos ágiles en bicicleta. — Media de 5 min en bicicleta a servicios locales
Chagarcía Medianero