Chamartín es un pequeño municipio abulense caracterizado por su entorno serrano a gran altitud y su notable patrimonio histórico ligado a la cultura vetona. Ofrece una vida apacible, aire puro y gran cercanía por carretera a la capital provincial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio es sumamente limpia y pura, favorecida por su emplazamiento en un entorno rural serrano sin fuentes industriales de contaminación. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 5 µg/m³)
Clima
3.2
4%
Clima de montaña con inviernos fríos debido a su notable elevación, contrastado con veranos suaves y una amplia exposición solar anual. — Altitud: 1193 metros y 2700 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
La atención primaria básica se cubre a nivel local o comarcal, debiendo realizar desplazamientos a la capital provincial para servicios hospitalarios y especializados. — Acceso a atención médica a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de servicios de enseñanza básica en el entorno inmediato, mientras que las etapas de secundaria y formación superior requieren traslado interurbano. — Centro educativo a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de esparcimiento se reduce a establecimientos de hostelería tradicional y actividades culturales vecinales en un contexto de escasa población. — Población censada: 89 habitantes
Zonas Verdes
4.9
5%
El término municipal está inmerso en un entorno natural abierto de alto valor paisajístico, dehesas y montes con acceso inmediato desde el casco urbano. — Zona verde a 6 minutos caminando
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 24 min (30 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 24 min (30 km)
Comercio Local
2.6
5%
Cuenta únicamente con abastecimiento básico y de primera necesidad, requiriendo desplazamientos a municipios mayores para compras especializadas. — Comercio cotidiano a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital limitada a la información administrativa institucional básica proporcionada a través de canales provinciales y municipales. — Consistorio con 3 concejales electos
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (4,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de instalaciones recreativas y polideportivas básicas de proximidad, complementadas por las posibilidades de actividad física al aire libre. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables de ordenanzas específicas, clínicas veterinarias ni zonas caninas acotadas en el municipio. — Sin registros oficiales de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto que permite realizar todos los desplazamientos cotidianos a pie en escasos minutos de forma cómoda y sin tráfico. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 minutos
Sostenibilidad
3.9
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica, atmósfera libre de emisiones significativas y una huella ecológica muy reducida. — Potencial solar estimado en 5904 kWh al año
Ciclabilidad
3.4
3%
Accesibilidad rápida en bicicleta a todos los puntos urbanos, si bien la orografía montañosa periférica exige cierta exigencia física. — Desplazamiento medio en bicicleta: 5 minutos
Chamartín