Chapinería is a peaceful municipality in Madrid's Sierra Oeste, distinguished by its granite bedrock architecture and scenic protected landscapes along the Perales River gullies. It provides an appealing quality of life with essential amenities within walking distance and swift dual-carriageway access to Madrid.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.258 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
16,77 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
39,3%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.210 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (240.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~812 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio destaca por una pureza notable, favorecida por la ventilación serrana y la ausencia de focos industriales contaminantes directos. — Índice AQI de 27 con PM2.5 en 8.6 µg/m³
المناخ
4.1
4%
Presenta un clima mediterráneo continentalizado suave con inviernos frescos a 683 metros de altitud y veranos cálidos con amplia insolación anual. — Temperatura media de 15.8°C y 2.759 horas de sol anuales
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio local de atención primaria y farmacia a corta distancia, canalizando las urgencias hospitalarias y especialidades hacia centros de referencia comarcales. — Atención primaria a 6 minutos a pie
التعليم
2.8
8%
Cubre las etapas básica y secundaria mediante la Casa de Niños Sol y Luna, el CEIP Alavida y el CEIPSO Santo Ángel de la Guarda sin requerir desplazamientos tempranos. — Colegio e instituto a 8 minutos a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La actividad recreativa se concentra en bares y restaurantes de cocina serrana tradicional, complementada por celebraciones comunitarias y festejos patronales. — Fiestas patronales de seis días en honor a Nuestra Señora del Rosario
المساحات الخضراء
4.9
5%
Sobresale su riqueza paisajística berroqueña sobre granito y el enclave protegido de las Cárcavas del Río Perales con amplias dehesas autóctonas. — Cárcavas del Perales catalogadas por la Ley 16/95 de Protección de la Naturaleza
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 43 min (54 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 43 min (54 km)
التجارة
2.6
5%
Dispone del comercio minorista cotidiano y pequeños establecimientos de alimentación, requiriendo desplazamiento a núcleos mayores para compras especializadas o grandes superficies. — Comercio de proximidad accesible a 7 minutos a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Mantiene portal corporativo municipal operativo, perfiles en las principales plataformas de comunicación vecinal y adecuada documentación enciclopédica de su patrimonio. — Sede electrónica y presencia activa en canales municipales
دخل الفرد
3.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 19.850€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
2.9
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.6
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.1
7%
Mercado tensionado (39.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 16.77 €/m²/mes (~1258 €/mes) y venta a 3210 €/m².
التوظيف
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 137 demandantes (12,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 111, Industria: 5).
الرياضة
2.7
3%
Facilita la práctica deportiva a través de polideportivo local e instalaciones municipales de proximidad, complementadas por el ejercicio al aire libre. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
El entorno semirrural, atravesado por cañadas y senderos perimetrales sobre lanchas graníticas, resulta idóneo para la tenencia responsable y paseo de mascotas. — Acceso inmediato a senderos naturales y vías pecuarias
سهولة المشي
4.2
5%
La escala urbana compacta permite resolver todas las necesidades y gestiones elementales a pie en trayectos cortos de menos de diez minutos. — Índice de caminabilidad de 79/100 con media a pie de 7 minutos
الاستدامة
4.1
5%
Combina una alta radiación favorable a la generación fotovoltaica con un aire limpio y un entorno natural protegido libre de saturación urbana. — Potencial fotovoltaico anual estimado en 6.121 kWh
البنية التحتية للدراجات
4.3
3%
La conectividad interna en bicicleta es excelente gracias a distancias reducidas hacia equipamientos y un relieve transitable con numerosas rutas perimetrales. — Cycle Score de 88/100 con acceso a servicios en 5 minutos de pedaleo
Chapinería