Cheles es un tranquilo municipio pacense situado junto a las aguas del embalse de Alqueva, en la frontera con Portugal. Destaca por su popular playa fluvial, una notable calidad ambiental y un estilo de vida relajado y eminentemente peatonal.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
306 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,08 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Niveles óptimos de pureza del aire favorecidos por la ausencia de focos industriales y un entorno rural despejado. — Índice AQI: 24
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo con influencia continental, caracterizado por veranos calurosos, inviernos suaves y una alta radiación solar anual. — 2.900 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta en el consultorio local a pocos minutos a pie, requiriendo desplazamiento a Badajoz para atención especializada y hospitalaria. — Acceso a consultorio médico en 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de educación infantil y primaria en el casco urbano, dependiendo de localidades vecinas para estudios de secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa centrada en la hostelería tradicional y el dinamismo estival generado por las actividades náuticas y lúdicas en el embalse. — Piscina fluvial y embarcadero en el embalse de Alqueva
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural privilegiado junto a las riberas del lago Alqueva, completado con dehesas y zonas verdes municipales de acceso peatonal inmediato. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Badajoz) a 49 min (61 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Badajoz a 49 min (61 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad enfocado en suministros básicos diarios y alimentación, requiriendo desplazamientos a municipios mayores para compras especializadas. — Comercio de alimentación a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional activa en portal web municipal y redes sociales, junto con cobertura histórica y patrimonial en enciclopedias abiertas. — Portal municipal oficial y entrada enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.08 €/m²/mes (~306 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 62 demandantes (10,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 57, Industria: 0). — 62 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas para la práctica comunitaria, potenciadas por deportes náuticos y recreativos durante la temporada de baño. — Pistas deportivas a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales sobre áreas caninas específicas o clínicas veterinarias registradas en el término municipal. — Sin datos específicos registrados
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto y distancias reducidas que permiten acceder a los principales equipamientos públicos y tiendas en menos de diez minutos a pie. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente potencial de generación solar fotovoltaica, atmósfera limpia y proyectos de circularidad como la reutilización de aguas residuales. — Partículas PM2.5: 3,4 µg/m³
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía amable y escaso tráfico motorizado que facilitan el uso seguro y rápido de la bicicleta para todos los trayectos cotidianos. — Cycle Score: 88/100
Cheles