Ciempozuelos es un municipio madrileño situado en la comarca de Las Vegas, destacado por su estación de Cercanías, su patrimonio histórico y su entorno natural junto al Jarama. Ofrece una alta caminabilidad urbana y servicios educativos y sanitarios completos a corta distancia de la capital.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
668 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,90 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,3%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.450 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (108.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~367 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
El aire presenta una calidad muy favorable con concentraciones reducidas de partículas y gases contaminantes, favorecido por su ubicación abierta en la vega. — Índice AQI: 30
Clima
4.1
4%
Disfruta de un clima mediterráneo continentalizado con amplia insolación a lo largo del año, aunque con inviernos fríos y veranos secos y calurosos. — Precipitación anual: 420 mm
Sanidad
3.5
9%
Cuenta con atención primaria cercana a pocos minutos a pie, además de una histórica implantación de complejos sociosanitarios especializados. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
3.4
8%
Dispone de una completa oferta con cuatro colegios públicos de infantil y primaria, dos institutos, biblioteca municipal y sede universitaria de enfermería y fisioterapia. — 4 CEIP y 2 IES
Ocio y Cultura
3.3
5%
La actividad social se concentra en torno a su plaza mayor porticada y locales hosteleros, complementada por festejos patronales tradicionales. — 1 galería cultural registrada
Zonas Verdes
4.5
5%
Destaca su inserción oriental en el Parque Regional del Sureste junto a las riberas del río Jarama, complementada con parques urbanos accesibles. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 30 min (37 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 30 min (37 km)
Comercio Local
3.4
5%
El municipio cubre las necesidades cotidianas con supermercados de proximidad y comercio minorista a escasa distancia de las zonas residenciales. — Supermercado a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene canales institucionales operativos y perfiles activos en redes sociales, además de una presencia consolidada en enciclopedias digitales. — Página web municipal activa
Renta per Cápita
3.9
7%
Renta bruta media: 20.247€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.9 €/m²/mes (~668 €/mes) y venta a 1450 €/m².
Empleo
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.198 demandantes (10,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 941, Industria: 100).
Deportes
3.3
3%
Cuenta con polideportivo, piscinas e instalaciones deportivas para práctica vecinal, alcanzables en escasos minutos de desplazamiento. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
La cercanía de las áreas rústicas de la vega del Jarama y los parques locales facilita el paseo diario y la convivencia con animales. — Áreas verdes a 500 m del casco urbano
Paseabilidad
4.1
5%
El entramado urbano permite acceder caminando de manera rápida y cómoda a colegios, centros de salud y comercios esenciales. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.0
5%
Presenta un notable potencial de generación fotovoltaica gracias a la radiación disponible, sumado a la protección medioambiental del entorno fluvial. — Potencial solar: 6.163 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Su orografía predominantemente llana en la comarca de Las Vegas y los cortos tiempos de conexión facilitan el uso cotidiano de la bicicleta. — Cycle Score: 88/100
Ciempozuelos