Ciempozuelos is a municipality in the Madrid region located in the Las Vegas area, noted for its commuter rail connection, historic heritage, and natural surroundings along the Jarama river. It offers great walkability and well-rounded public amenities within easy reach of Madrid.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
668 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,90 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
20,3%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.450 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (108.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~367 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
El aire presenta una calidad muy favorable con concentraciones reducidas de partículas y gases contaminantes, favorecido por su ubicación abierta en la vega. — Índice AQI: 30
المناخ
4.1
4%
Disfruta de un clima mediterráneo continentalizado con amplia insolación a lo largo del año, aunque con inviernos fríos y veranos secos y calurosos. — Precipitación anual: 420 mm
الصحة
3.5
9%
Cuenta con atención primaria cercana a pocos minutos a pie, además de una histórica implantación de complejos sociosanitarios especializados. — Centro de salud a 6 min a pie
التعليم
3.4
8%
Dispone de una completa oferta con cuatro colegios públicos de infantil y primaria, dos institutos, biblioteca municipal y sede universitaria de enfermería y fisioterapia. — 4 CEIP y 2 IES
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
La actividad social se concentra en torno a su plaza mayor porticada y locales hosteleros, complementada por festejos patronales tradicionales. — 1 galería cultural registrada
المساحات الخضراء
4.5
5%
Destaca su inserción oriental en el Parque Regional del Sureste junto a las riberas del río Jarama, complementada con parques urbanos accesibles. — Parque municipal a 6 min a pie
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 30 min (37 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 30 min (37 km)
التجارة
3.4
5%
El municipio cubre las necesidades cotidianas con supermercados de proximidad y comercio minorista a escasa distancia de las zonas residenciales. — Supermercado a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene canales institucionales operativos y perfiles activos en redes sociales, además de una presencia consolidada en enciclopedias digitales. — Página web municipal activa
دخل الفرد
3.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 20.247€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
2.9
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.6
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.9 €/m²/mes (~668 €/mes) y venta a 1450 €/m².
التوظيف
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.198 demandantes (10,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 941, Industria: 100).
الرياضة
3.3
3%
Cuenta con polideportivo, piscinas e instalaciones deportivas para práctica vecinal, alcanzables en escasos minutos de desplazamiento. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
La cercanía de las áreas rústicas de la vega del Jarama y los parques locales facilita el paseo diario y la convivencia con animales. — Áreas verdes a 500 m del casco urbano
سهولة المشي
4.1
5%
El entramado urbano permite acceder caminando de manera rápida y cómoda a colegios, centros de salud y comercios esenciales. — Walk Score: 79/100
الاستدامة
4.0
5%
Presenta un notable potencial de generación fotovoltaica gracias a la radiación disponible, sumado a la protección medioambiental del entorno fluvial. — Potencial solar: 6.163 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.2
3%
Su orografía predominantemente llana en la comarca de Las Vegas y los cortos tiempos de conexión facilitan el uso cotidiano de la bicicleta. — Cycle Score: 88/100
Ciempozuelos