Ciempozuelos is a municipality in the Madrid region located in the Las Vegas area, noted for its commuter rail connection, historic heritage, and natural surroundings along the Jarama river. It offers great walkability and well-rounded public amenities within easy reach of Madrid.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
668 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,90 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
20,3%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.450 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (108.750 €), 80% LTV, 30y at 3%
~367 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.4
5%
El aire presenta una calidad muy favorable con concentraciones reducidas de partículas y gases contaminantes, favorecido por su ubicación abierta en la vega. — Índice AQI: 30
Climat
4.1
4%
Disfruta de un clima mediterráneo continentalizado con amplia insolación a lo largo del año, aunque con inviernos fríos y veranos secos y calurosos. — Precipitación anual: 420 mm
Santé
3.5
9%
Cuenta con atención primaria cercana a pocos minutos a pie, además de una histórica implantación de complejos sociosanitarios especializados. — Centro de salud a 6 min a pie
Éducation
3.4
8%
Dispone de una completa oferta con cuatro colegios públicos de infantil y primaria, dos institutos, biblioteca municipal y sede universitaria de enfermería y fisioterapia. — 4 CEIP y 2 IES
Loisirs & Restauration
3.3
5%
La actividad social se concentra en torno a su plaza mayor porticada y locales hosteleros, complementada por festejos patronales tradicionales. — 1 galería cultural registrada
Espaces Verts
4.5
5%
Destaca su inserción oriental en el Parque Regional del Sureste junto a las riberas del río Jarama, complementada con parques urbanos accesibles. — Parque municipal a 6 min a pie
Transports
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 30 min (37 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 30 min (37 km)
Commerces
3.4
5%
El municipio cubre las necesidades cotidianas con supermercados de proximidad y comercio minorista a escasa distancia de las zonas residenciales. — Supermercado a 7 min a pie
Perception Citoyenne
4.1
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene canales institucionales operativos y perfiles activos en redes sociales, además de una presencia consolidada en enciclopedias digitales. — Página web municipal activa
Revenu par Habitant
3.9
7%
Revenu brut moyen : 20.247€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
2.9
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.6
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.9 €/m²/mes (~668 €/mes) y venta a 1450 €/m².
Emploi
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.198 demandantes (10,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 941, Industria: 100).
Sports
3.3
3%
Cuenta con polideportivo, piscinas e instalaciones deportivas para práctica vecinal, alcanzables en escasos minutos de desplazamiento. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Animaux
4.3
2%
La cercanía de las áreas rústicas de la vega del Jarama y los parques locales facilita el paseo diario y la convivencia con animales. — Áreas verdes a 500 m del casco urbano
Marchabilité
4.1
5%
El entramado urbano permite acceder caminando de manera rápida y cómoda a colegios, centros de salud y comercios esenciales. — Walk Score: 79/100
Durabilité
4.0
5%
Presenta un notable potencial de generación fotovoltaica gracias a la radiación disponible, sumado a la protección medioambiental del entorno fluvial. — Potencial solar: 6.163 kWh/año
Cyclabilité
4.2
3%
Su orografía predominantemente llana en la comarca de Las Vegas y los cortos tiempos de conexión facilitan el uso cotidiano de la bicicleta. — Cycle Score: 88/100
Ciempozuelos