Cihuela es una tranquila villa soriana del valle del río Henar, notable por su castillo medieval y su entorno natural protegido bajo la Red Natura 2000. Ofrece una vida apacible, segura y sin contaminación, aunque supeditada a los servicios comarcales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
363 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,84 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,0%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
819 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (61.425 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~207 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del entorno presenta niveles óptimos de pureza, favorecida por la ausencia de focos industriales directos y la ventilación natural de la comarca. — Índice AQI: 23
Clima
3.7
4%
Clima continentalizado con marcada oscilación térmica entre estaciones, inviernos fríos propios de su altitud y veranos cálidos y soleados. — Altitud: 808 m
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria básica resuelta a nivel local para consultas periódicas, requiriendo desplazamientos a Soria para atención hospitalaria y urgencias complejas. — Hospital de referencia a 71 km
Educación
2.8
8%
La baja densidad demográfica concentra las etapas escolares obligatorias e institutos en localidades cabecera comarcales mediante transporte escolar. — Acceso a colegio comarcal a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de recreo se limita a la vida comunitaria y celebraciones patronales periódicas, careciendo de recintos comerciales de ocio o espectáculos. — Fiestas patronales de San Roque en agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca la integración en la Red Natura 2000 y el corredor fluvial del río Henar, ofreciendo un entorno natural de alto valor ornitológico. — ZEPA Cihuela-Deza: 1.734 ha protegidas
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Soria) a 56 min (70 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Soria a 56 min (70 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad muy reducido o de venta ambulante semanal, debiendo abastecerse de compras especializadas en núcleos mayores cercanos. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de información institucional municipal y referencias enciclopédicas básicas, con margen de desarrollo en canales interactivos continuos. — Presencia institucional y enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 14.946€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.84 €/m²/mes (~363 €/mes) y venta a 819 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (6,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas reducidas a espacios polivalentes al aire libre, sin recintos cubiertos ni gimnasios especializados. — Pistas polideportivas básicas a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No constan datos verificables sobre equipamientos veterinarios específicos ni ordenanzas para animales domésticos. — Sin registros de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
El núcleo urbano compacto permite acceder a todos los puntos neurálgicos y servicios locales a pie en escasos minutos sin necesidad de vehículo. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
4.1
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica combinado con baja contaminación atmosférica y más de la mitad del término en área protegida. — Potencial solar: 5.868 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Trazado vial interno cómodo para desplazamientos en bicicleta y rutas naturales por la vega del río Henar, con escaso tráfico rodado. — Desplazamiento medio en bicicleta: 5 min
Cihuela