Cincovillas es un pequeño municipio serrano de Guadalajara que destaca por su patrimonio románico, su excelente calidad ambiental y su tranquilidad absoluta. Enfrenta el reto de la despoblación acusada, lo que condiciona la disponibilidad de comercio, sanidad y oferta escolar cotidiana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
433 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,77 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
949 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (71.175 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~240 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio goza de una pureza sobresaliente gracias a la total ausencia de industrias contaminantes y al bajo tránsito vehicular. — Índice AQI de 23 con PM2.5 en 6,3 µg/m³
Clima
3.4
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de mil metros de altitud, caracterizado por inviernos rigurosos y soleados veranos secos. — Altitud de 1.005 m y 2.780 h anuales de sol
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio médico local habilitado en la antigua casa parroquial con atención periódica, requiriendo desplazamiento a la capital provincial para atención hospitalaria. — Atención especializada a 89,6 km de distancia
Educación
2.8
8%
El municipio carece de centros escolares en activo, habiéndose reconvertido la antigua escuela unitaria en vivienda particular. — 0 colegios operativos en el término municipal
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta recreativa estrictamente comunitaria centrada en la vida vecinal y las celebraciones patronales durante el periodo estival. — Fiestas patronales en honor a la Virgen de la Soledad
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno natural de la Serranía de Guadalajara ofrece amplios espacios abiertos, vegetación autóctona y ausencia de degradación paisajística. — Entorno rural abierto a 1.005 m de altitud
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Guadalajara) a 70 min (88 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Guadalajara a 70 min (88 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial inexistente en el casco urbano, dependiendo enteramente de servicios de venta ambulante y de las villas cabecera comarcales. — Servicios comerciales básicos dependientes de rutas itinerantes
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital limitada a reseñas enciclopédicas y menciones comarcales, sin portales activos en redes sociales municipales. — Presencia documental básica en Wikipedia
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.510€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.77 €/m²/mes (~433 €/mes) y venta a 949 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 0 demandantes (2,5% estimado sobre población activa). — 0 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos básicos para el ocio deportivo de los vecinos que incluyen frontón tradicional, pista de petanca y campo de fútbol. — Frontón, pista de petanca y campo de fútbol
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales relativos a equipamientos específicos para animales ni ordenanzas de tenencia en este núcleo. — Sin registros de servicios veterinarios ni censos específicos
Paseabilidad
4.1
5%
El tamaño compacto del trazado en cruz latina permite desplazarse a cualquier punto y servicio público interno en pocos minutos a pie. — Walk Score interno de 79/100
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente potencial de captación solar fotovoltaica sumado a una nula presión contaminante y un entorno con vegetación rústica. — Potencial solar estimado en 5.894 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
La red de caminos vecinales y carreteras secundarias facilita el tránsito ciclista sin interferencias de tráfico motorizado denso. — Cycle Score de 88/100 en el entorno inmediato
Cincovillas