Cipérez es un municipio salmantino situado en la comarca de Vitigudino, caracterizado por sus extensas dehesas ganaderas y su tradición repostera artesana. Ofrece un entorno pacífico con excelente calidad de aire y servicios básicos accesibles a pie.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los niveles de contaminantes en la atmósfera son mínimos gracias al entorno rural y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 22 (PM2.5: 3.6 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Presenta clima mediterráneo continentalizado de meseta, con veranos secos y templados e inviernos fríos propios de su altitud. — 2.654 horas de sol al año y 12.2°C de temperatura media
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria local para necesidades básicas, dependiendo del centro de salud comarcal y hospitales de la capital para urgencias complejas. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con servicio escolar básico de proximidad en el ámbito rural, requiriendo desplazamientos a centros de secundaria de la comarca para etapas superiores. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de esparcimiento se concentra en la hostelería tradicional y los eventos vecinales locales típicos de una comunidad pequeña. — Hostelería local y vida social comunitaria
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca por su extenso territorio de dehesas salmantinas, pastos comunales y paisajes ganaderos caracterizados por la tranquilidad ambiental. — Término municipal de 104,66 km² dominado por dehesas
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 50 min (63 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 50 min (63 km)
Comercio Local
2.6
5%
Cubre las compras cotidianas más elementales a través del pequeño comercio de proximidad y la venta ambulante periódica. — Comercio básico a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Mantiene presencia básica a través de ficha enciclopédica documentada y referencias en portales provinciales e institucionales. — Artículo documentado en Wikipedia
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos polideportivos municipales básicos para la práctica de actividad física al aire libre. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
El entorno abierto y las amplias vías rurales ofrecen condiciones muy favorables para el paseo y convivencia con animales de compañía. — Entorno rural con amplias rutas peatonales
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo urbano compacto permite acceder a pie en pocos minutos a cualquier servicio administrativo, sanitario y comercial disponible. — Tiempo medio a pie a servicios de 7 minutos
Sostenibilidad
4.0
5%
Sobresale por el elevado potencial de captación solar fotovoltaica, una atmósfera completamente limpia y una reducida huella de carbono. — Potencial solar estimado de 5.977 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
Las cortas distancias internas y el escaso tráfico facilitan los desplazamientos cotidianos en bicicleta por el casco urbano. — Desplazamientos locales en bicicleta en menos de 5 minutos
Cipérez