Cipérez is a municipality in the province of Salamanca, renowned for its extensive oak pastures and traditional artisan wafer production. It features a tranquil rural atmosphere with pristine air quality and accessible daily amenities.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
449 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,98 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.065 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (79.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~269 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Los niveles de contaminantes en la atmósfera son mínimos gracias al entorno rural y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 22 (PM2.5: 3.6 µg/m³)
المناخ
3.7
4%
Presenta clima mediterráneo continentalizado de meseta, con veranos secos y templados e inviernos fríos propios de su altitud. — 2.654 horas de sol al año y 12.2°C de temperatura media
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria local para necesidades básicas, dependiendo del centro de salud comarcal y hospitales de la capital para urgencias complejas. — Consultorio local a 6 minutos a pie
التعليم
2.8
8%
Cuenta con servicio escolar básico de proximidad en el ámbito rural, requiriendo desplazamientos a centros de secundaria de la comarca para etapas superiores. — Colegio público a 8 minutos a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La oferta de esparcimiento se concentra en la hostelería tradicional y los eventos vecinales locales típicos de una comunidad pequeña. — Hostelería local y vida social comunitaria
المساحات الخضراء
4.9
5%
Destaca por su extenso territorio de dehesas salmantinas, pastos comunales y paisajes ganaderos caracterizados por la tranquilidad ambiental. — Término municipal de 104,66 km² dominado por dehesas
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 50 min (63 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 50 min (63 km)
التجارة
2.6
5%
Cubre las compras cotidianas más elementales a través del pequeño comercio de proximidad y la venta ambulante periódica. — Comercio básico a 7 minutos a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Mantiene presencia básica a través de ficha enciclopédica documentada y referencias en portales provinciales e institucionales. — Artículo documentado en Wikipedia
دخل الفرد
2.6
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.194€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.7
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
التوظيف
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Dispone de equipamientos polideportivos municipales básicos para la práctica de actividad física al aire libre. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
El entorno abierto y las amplias vías rurales ofrecen condiciones muy favorables para el paseo y convivencia con animales de compañía. — Entorno rural con amplias rutas peatonales
سهولة المشي
4.1
5%
El núcleo urbano compacto permite acceder a pie en pocos minutos a cualquier servicio administrativo, sanitario y comercial disponible. — Tiempo medio a pie a servicios de 7 minutos
الاستدامة
4.0
5%
Sobresale por el elevado potencial de captación solar fotovoltaica, una atmósfera completamente limpia y una reducida huella de carbono. — Potencial solar estimado de 5.977 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
3.7
3%
Las cortas distancias internas y el escaso tráfico facilitan los desplazamientos cotidianos en bicicleta por el casco urbano. — Desplazamientos locales en bicicleta en menos de 5 minutos
Cipérez