Cóbdar es un pequeño municipio serrano en Almería dominado por el imponente peñón de mármol blanco y el valle del Río de los Molinos. Ofrece gran tranquilidad, aire limpio y vida comunitaria compacta, condicionada por la escasez de comercios y la dependencia de transporte hacia la capital.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
368 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,90 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
848 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (63.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~215 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes gracias a su entorno serrano y baja densidad de tráfico rodado. — Índice de calidad del aire universal de 32 con 8 µg/m³ de PM2.5
Clima
4.2
4%
Clima mediterráneo de interior a 620 metros de altitud, con abundante radiación solar e inviernos frescos pero templados. — Temperatura media de 19,1°C y 2.737 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de un consultorio médico local para atención primaria a escasos minutos a pie, requiriendo desplazamientos comarcales para urgencias complejas. — Acceso al consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica primaria y biblioteca pública, debiendo los estudiantes de secundaria desplazarse a localidades colindantes. — Colegio de educación primaria a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social reducida al bar municipal y festividades patronales, careciendo de recintos de ocio comercial o salas de cine. — Establecimiento municipal polivalente como principal punto de encuentro
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave privilegiado en la Sierra de los Filabres con senderos homologados, formaciones geológicas de mármol y áreas recreativas. — Ruta circular de senderismo del Río de los Molinos de 7 km
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 53 min (66 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 53 min (66 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad muy limitado a una tienda de productos básicos de gestión municipal, sin sucursales bancarias fijas ni hipermercados. — Un único establecimiento de comestibles esenciales a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web informativo y difusión de eventos a través de medios digitales provinciales. — Registro enciclopédico activo y portal digital administrativo
Renta per Cápita
2.2
7%
Renta bruta media: 12.408€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.9 €/m²/mes (~368 €/mes) y venta a 848 €/m².
Empleo
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6 demandantes (8,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 6 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Pistas deportivas exteriores básicas en el núcleo urbano y amplio terreno natural para la práctica de senderismo y escalada. — Instalación deportiva accesible a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos oficiales sobre áreas caninas específicas o servicios de atención veterinaria en el municipio. — Sin registros veterinarios o instalaciones para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
Trazado compacto que permite a los residentes realizar todos los desplazamientos a los servicios disponibles a pie sin esfuerzo. — Tiempo medio de desplazamiento peatonal a servicios de 7 minutos
Sostenibilidad
4.1
5%
Magnífico potencial para la captación fotovoltaica, atmósfera libre de emisiones industriales y entorno forestal bien conservado. — Potencial solar fotovoltaico de 6.140 kWh anuales
Ciclabilidad
3.2
3%
Tiempos de desplazamiento ultracortos para la bicicleta en el núcleo, aunque limitados fuera de él por pendientes de montaña. — Promedio de 5 minutos en bicicleta hacia los servicios básicos
Cóbdar