Cóbdar is a small mountain village in Almería nestled beside an imposing white marble peak and the Los Molinos river valley. It offers peace, pristine air, and a compact community lifestyle, tempered by scarce commercial options and reliance on private transport to access major urban centers.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
368 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,90 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
23,1%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
848 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (63.600 €), 80% LTV, 30y at 3%
~215 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes gracias a su entorno serrano y baja densidad de tráfico rodado. — Índice de calidad del aire universal de 32 con 8 µg/m³ de PM2.5
Climate
4.2
4%
Clima mediterráneo de interior a 620 metros de altitud, con abundante radiación solar e inviernos frescos pero templados. — Temperatura media de 19,1°C y 2.737 horas de sol anuales
Healthcare
3.0
9%
Dispone de un consultorio médico local para atención primaria a escasos minutos a pie, requiriendo desplazamientos comarcales para urgencias complejas. — Acceso al consultorio local a 6 minutos a pie
Education
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica primaria y biblioteca pública, debiendo los estudiantes de secundaria desplazarse a localidades colindantes. — Colegio de educación primaria a 8 minutos a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
Actividad social reducida al bar municipal y festividades patronales, careciendo de recintos de ocio comercial o salas de cine. — Establecimiento municipal polivalente como principal punto de encuentro
Green Spaces
4.9
5%
Enclave privilegiado en la Sierra de los Filabres con senderos homologados, formaciones geológicas de mármol y áreas recreativas. — Ruta circular de senderismo del Río de los Molinos de 7 km
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 53 min (66 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 53 min (66 km)
Local Commerce
2.6
5%
Comercio de proximidad muy limitado a una tienda de productos básicos de gestión municipal, sin sucursales bancarias fijas ni hipermercados. — Un único establecimiento de comestibles esenciales a 7 minutos a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web informativo y difusión de eventos a través de medios digitales provinciales. — Registro enciclopédico activo y portal digital administrativo
Per Capita Income
2.2
7%
Average gross income: 12.408€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.5
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.2
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.9 €/m²/mes (~368 €/mes) y venta a 848 €/m².
Employment
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6 demandantes (8,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 6 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Pistas deportivas exteriores básicas en el núcleo urbano y amplio terreno natural para la práctica de senderismo y escalada. — Instalación deportiva accesible a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No se registran datos oficiales sobre áreas caninas específicas o servicios de atención veterinaria en el municipio. — Sin registros veterinarios o instalaciones para mascotas
Walkability
4.0
5%
Trazado compacto que permite a los residentes realizar todos los desplazamientos a los servicios disponibles a pie sin esfuerzo. — Tiempo medio de desplazamiento peatonal a servicios de 7 minutos
Sustainability
4.1
5%
Magnífico potencial para la captación fotovoltaica, atmósfera libre de emisiones industriales y entorno forestal bien conservado. — Potencial solar fotovoltaico de 6.140 kWh anuales
Cycling
3.2
3%
Tiempos de desplazamiento ultracortos para la bicicleta en el núcleo, aunque limitados fuera de él por pendientes de montaña. — Promedio de 5 minutos en bicicleta hacia los servicios básicos
Cóbdar