Cobeja is a municipality in Toledo's La Sagra region known for its flat terrain, ceramic industry, and residential growth. It offers swift road connections to both Madrid and Toledo alongside great internal walkability, facing ongoing local environmental challenges.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
385 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,13 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
21,0%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
716 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (53.700 €), 80% LTV, 30y at 3%
~181 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Registros atmosféricos en rango favorable con bajas concentraciones de partículas y gases contaminantes, aunque existen quejas vecinales por episodios puntuales de olores industriales. — AQI Universal: 30 (PM2.5: 9.9 µg/m³, NO₂: 8.3 µg/m³)
Climate
4.0
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos, veranos calurosos y un elevado número de horas de sol despejado a lo largo de todo el año. — Temperatura media: 15.8°C (2.850h de sol anuales)
Healthcare
3.0
9%
Atención primaria cubierta en el consultorio local con personal médico y de enfermería, complementada por la cercanía al hospital de referencia en la capital provincial. — Acceso a urgencias hospitalarias a 20 minutos en coche
Education
2.8
8%
Oferta educativa local centrada en educación infantil y primaria, requiriendo desplazamiento a localidades limítrofes para cursar la educación secundaria obligatoria. — 1 colegio público de primaria y 1 centro de atención infantil
Leisure & Culture
2.7
5%
Hostelería de proximidad con una decena de establecimientos y vida social vinculada a celebraciones tradicionales, con limitada oferta cultural continuada. — 10 bares y festejos tradicionales de San Sebastián y el Carmen
Green Spaces
4.9
5%
Parque urbano accesible en el núcleo urbano y entorno de llanura cerealista con cañadas ganaderas, careciendo de grandes masas forestales o parques protegidos. — Parque municipal situado a 6 minutos a pie del centro
Transport
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Toledo) a 23 min (29 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Toledo a 23 min (29 km)
Local Commerce
2.6
5%
Comercio de proximidad que abastece la cesta básica semanal con autoservicio y mercadillo semanal, apoyándose en cabeceras comarcales para compras especializadas. — Mercadillo ambulante semanal y comercio básico de alimentación
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal, perfiles informativos locales y visibilidad de sus eventos en redes sociales y plataformas digitales. — Portal web institucional activo y documentación en Wikipedia
Per Capita Income
2.6
7%
Average gross income: 14.200€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.9
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.3
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (21% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.13 €/m²/mes (~385 €/mes) y venta a 716 €/m².
Employment
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 158 demandantes (13,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 99, Industria: 18).
Sports
2.7
3%
Disponibilidad de instalaciones polideportivas municipales accesibles en pocos minutos para la práctica deportiva de base habitual. — Instalación polideportiva municipal a 5 minutos en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre zonas caninas específicas, clínicas veterinarias registradas ni ordenanza de tenencia animal en el término. — Sin datos verificables de infraestructuras caninas
Walkability
4.2
5%
Estructura urbana compacta y llana que permite alcanzar todos los equipamientos básicos, educativos y comerciales en trayectos a pie de menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media de 7 minutos caminando a servicios)
Sustainability
3.5
5%
Elevadísimo potencial para la generación solar fotovoltaica residencial gracias a la alta insolación, compensando la presión ambiental del entorno comarcal. — Potencial solar estimado en 6.184 kWh/año
Cycling
4.0
3%
Topografía completamente llana que favorece los desplazamientos cotidianos en bicicleta a cualquier punto del núcleo en tiempos muy reducidos. — Cycle Score: 88/100 (5 minutos de media a servicios)
Cobeja