Cobeta is a small mountain village in Guadalajara notable for its extraordinary natural surroundings, pristine air quality, and peaceful lifestyle. While it faces connectivity and advanced healthcare limitations, it provides high quality of life for nature lovers and tranquil living.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
433 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,77 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
20,1%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
949 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (71.175 €), 80% LTV, 30y at 3%
~240 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera es sumamente limpia gracias a su enclave rural sin industrias contaminantes y al bajo tráfico rodado. — Índice AQI: 25
Climate
3.4
4%
Presenta clima de montaña continentalizado con abundante insolación anual pero inviernos rigurosos y heladas frecuentes por su elevada altitud. — Altitud: 1.124 msnm
Healthcare
3.0
9%
Dispone de atención primaria local básica, debiendo desplazarse a centros comarcales o al hospital provincial para urgencias complejas y especialistas. — Hospital de referencia: a 77 min
Education
2.8
8%
Cuenta con aula escolar unitaria reabierta para los primeros niveles educativos, requiriendo transporte hacia cabeceras de comarca para la enseñanza secundaria. — Tiempo a pie a escuela: 8 min
Leisure & Culture
2.7
5%
La oferta de ocio es reducida, aunque destaca a nivel regional y nacional por iniciativas de restauración gastronómica de renombre. — Locales de restauración: presentes en el casco
Green Spaces
4.9
5%
El municipio está inmerso en un entorno natural privilegiado dominado por extensos bosques de pinos, sabinas y la ribera del río Arandilla. — Entorno: cuenca del río Arandilla
Transport
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Guadalajara) a 90 min (113 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Local Commerce
2.6
5%
El tejido comercial es mínimo y de subsistencia, dependiendo de tiendas de proximidad básica y del abastecimiento ambulante periódico. — Acceso a ultramarinos: 7 min a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Posee presencia institucional en línea y registro enciclopédico de su patrimonio histórico, con cobertura periódica en medios comarcales. — Registro histórico: disponible en enciclopedia libre
Per Capita Income
2.9
7%
Average gross income: 15.510€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.9
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.2
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.77 €/m²/mes (~433 €/mes) y venta a 949 €/m².
Employment
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (3,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Cuenta con espacios básicos para la práctica recreativa al aire libre y pistas polideportivas, sin centros de entrenamiento cubiertos especializados. — Tiempo en bici a polideportivo: 5 min
Pet-Friendly
4.8
2%
No constan registros oficiales sobre clínicas veterinarias, áreas caninas acotadas ni ordenanzas específicas sobre animales de compañía. — Sin registros veterinarios locales
Walkability
4.0
5%
El casco urbano compacto permite realizar cualquier gestión cotidiana a pie en menos de diez minutos sin congestión de tráfico. — Walk Score: 79/100
Sustainability
4.2
5%
Presenta una excelente puntuación ambiental derivada de su aire puro, alta masa forestal y notable potencial para el aprovechamiento de energía solar. — Potencial solar: 5.814 kWh/año
Cycling
3.8
3%
El trazado interno y los caminos rurales facilitan la movilidad en bicicleta para recorridos cotidianos, pese al relieve montañoso perimetral. — Cycle Score: 88/100
Cobeta