Cobeta es un pequeño municipio serrano de Guadalajara que destaca por su extraordinario entorno natural, excelente pureza del aire y tranquilidad absoluta. Presenta limitaciones en transporte y servicios sanitarios avanzados, pero ofrece una gran calidad de vida para el descanso y la conexión con la naturaleza.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
433 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,77 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
949 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (71.175 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~240 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera es sumamente limpia gracias a su enclave rural sin industrias contaminantes y al bajo tráfico rodado. — Índice AQI: 25
Clima
3.4
4%
Presenta clima de montaña continentalizado con abundante insolación anual pero inviernos rigurosos y heladas frecuentes por su elevada altitud. — Altitud: 1.124 msnm
Sanidad
3.0
9%
Dispone de atención primaria local básica, debiendo desplazarse a centros comarcales o al hospital provincial para urgencias complejas y especialistas. — Hospital de referencia: a 77 min
Educación
2.8
8%
Cuenta con aula escolar unitaria reabierta para los primeros niveles educativos, requiriendo transporte hacia cabeceras de comarca para la enseñanza secundaria. — Tiempo a pie a escuela: 8 min
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de ocio es reducida, aunque destaca a nivel regional y nacional por iniciativas de restauración gastronómica de renombre. — Locales de restauración: presentes en el casco
Zonas Verdes
4.9
5%
El municipio está inmerso en un entorno natural privilegiado dominado por extensos bosques de pinos, sabinas y la ribera del río Arandilla. — Entorno: cuenca del río Arandilla
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Guadalajara) a 90 min (113 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial es mínimo y de subsistencia, dependiendo de tiendas de proximidad básica y del abastecimiento ambulante periódico. — Acceso a ultramarinos: 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Posee presencia institucional en línea y registro enciclopédico de su patrimonio histórico, con cobertura periódica en medios comarcales. — Registro histórico: disponible en enciclopedia libre
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.510€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.77 €/m²/mes (~433 €/mes) y venta a 949 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (3,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Cuenta con espacios básicos para la práctica recreativa al aire libre y pistas polideportivas, sin centros de entrenamiento cubiertos especializados. — Tiempo en bici a polideportivo: 5 min
Mascotas
4.8
2%
No constan registros oficiales sobre clínicas veterinarias, áreas caninas acotadas ni ordenanzas específicas sobre animales de compañía. — Sin registros veterinarios locales
Paseabilidad
4.0
5%
El casco urbano compacto permite realizar cualquier gestión cotidiana a pie en menos de diez minutos sin congestión de tráfico. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.2
5%
Presenta una excelente puntuación ambiental derivada de su aire puro, alta masa forestal y notable potencial para el aprovechamiento de energía solar. — Potencial solar: 5.814 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
El trazado interno y los caminos rurales facilitan la movilidad en bicicleta para recorridos cotidianos, pese al relieve montañoso perimetral. — Cycle Score: 88/100
Cobeta