Cobisa is a quiet residential municipality located just minutes south of Toledo, notable for its low unemployment rate and strong walkability and cycling access to essential services. Its clean air quality and peaceful suburban setting make it a convenient living option close to the provincial capital.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
385 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,13 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
21,0%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
716 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (53.700 €), 80% LTV, 30y at 3%
~181 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Los registros muestran una atmósfera limpia con concentraciones muy reducidas de partículas y dióxido de nitrógeno, favorecida por la ventilación en meseta. — Índice AQI: 34
Climate
4.0
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por veranos secos y soleados, junto a inviernos fríos propios de su altitud en la meseta central. — Precipitación anual: 360 mm
Healthcare
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en el propio municipio y conexión inmediata de urgencias hospitalarias a pocos minutos por carretera. — Consultorio local a 6 min a pie
Education
2.8
8%
Dispone de instalaciones para educación infantil y primaria en el núcleo urbano, con oferta de secundaria y bachillerato en el entorno comarcal. — Colegio público a 8 min a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
Oferta hostelera de proximidad y celebraciones tradicionales anuales, complementadas por la cercanía a los recursos de ocio de Toledo. — Fiestas patronales en julio
Green Spaces
4.9
5%
Entorno periurbano en las estribaciones de los Montes de Toledo, con áreas de esparcimiento vecinal y proyectos de recuperación hidrológica. — Parque municipal a 0,5 km
Transport
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Toledo) a 6 min (8 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Toledo a 6 min (8 km)
Local Commerce
2.6
5%
Comercio de proximidad para suministros diarios esenciales cubierto a pie, apoyado por grandes superficies comerciales a corta distancia vial. — Comercio básico a 7 min a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Portal municipal institucional con información ciudadana activa, presencia en redes sociales y documentación histórica comunitaria en internet. — Canal web y redes activas
Per Capita Income
2.6
7%
Average gross income: 14.200€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.9
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
2.8
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (21% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.13 €/m²/mes (~385 €/mes) y venta a 716 €/m².
Employment
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 158 demandantes (8,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 120, Industria: 10).
Sports
2.7
3%
Excelente implantación del fútbol sala federado de ámbito nacional e instalaciones polideportivas accesibles rápidamente en bicicleta. — Polideportivo a 5 min en bici
Pet-Friendly
4.8
2%
No existen datos oficiales contrastados relativos a censos de clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino acotadas o normativas específicas. — Sin registros específicos
Walkability
4.3
5%
Trazado compacto que posibilita acceder a farmacia, colegio, parque y transporte público en trayectos peatonales inferiores a diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sustainability
4.1
5%
Elevada radiación solar aprovechable para generación fotovoltaica doméstica y ambiente exento de focos industriales contaminantes. — Potencial solar: 6.222 kWh/año
Cycling
4.3
3%
Distancias operativas cortas a los servicios cotidianos que facilitan el uso de la bicicleta en desplazamientos interurbanos y recreativos. — Cycle Score: 88/100
Cobisa