Cobos de Cerrato es una apacible villa palentina situada en el valle del río Franco, caracterizada por su rico patrimonio renacentista y su barrio de bodegas. Destaca por su alta calidad del aire, entorno natural protegido y gran tranquilidad cotidiana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
341 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,54 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
17,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
769 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (57.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~195 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera sumamente limpia y sin focos contaminantes en el entorno rural del valle del Cerrato. Niveles mínimos de partículas y gases de combustión. — Índice AQI Universal: 22
Clima
3.6
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos propensos a heladas y veranos secos y templados a más de 800 metros de altitud. — Temperatura media anual: 10.7°C
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria resuelta mediante consultorio local en el propio casco urbano, requiriendo desplazamientos a centros comarcales para urgencias y especialistas. — Atención médica básica a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Instalación escolar cercana para primeras etapas educativas, debiendo desplazarse a municipios vecinos mayores para cursar educación secundaria y bachillerato. — Colegio a 8 min andando (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Vida social estructurada en torno a la hostelería local, eventos tradicionales como la Feria del Pan y celebraciones festivas como San Román. — Celebración de San Román Mártir en julio
Zonas Verdes
4.9
5%
Excelente entorno paisajístico fluvial por el cauce del río Franco, turberas y los singulares enebrales autóctonos de San Juan de Castellanos. — Pico Concejera a 923 metros de altitud
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Palencia) a 44 min (55 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Palencia a 44 min (55 km)
Comercio Local
2.6
5%
Suministro de productos de primera necesidad mediante comercio minorista básico, con necesidad de acudir a cabeceras de comarca para compras especializadas. — Comercio básico a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia en plataformas enciclopédicas y reseñas comarcales de patrimonio, con canales municipales digitales todavía limitados. — Artículo documentado en enciclopedia digital
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.570€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (17.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.54 €/m²/mes (~341 €/mes) y venta a 769 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 5 demandantes (6,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 5 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura polideportiva básica para práctica recreativa y participación vecinal en competiciones comarcales de fútbol. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Espacio idóneo para la tenencia de mascotas gracias a los amplios caminos campestres y senderos naturales, sin clínicas veterinarias en la localidad. — Acceso directo a sendas rurales
Paseabilidad
3.9
5%
Trama urbana concentrada que permite realizar todos los trayectos cotidianos a pie en escasos minutos sin necesidad de transporte motorizado. — Media de 7 min a pie a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.1
5%
Notables condiciones de irradiación solar para autoconsumo fotovoltaico y entorno rural sin impactos industriales ni saturación de tráfico. — 2.571 horas de sol máximas anuales
Ciclabilidad
3.8
3%
Fácil desplazamiento en bicicleta por el núcleo urbano y las pistas del valle fluvial, favorecido por la escasa densidad de circulación. — Cycle Score interno: 88 sobre 100
Cobos de Cerrato