Coca es una villa histórica segoviana famosa por su imponente castillo gótico-mudéjar y su enclave en plena comarca de Tierra de Pinares. Ofrece una vida tranquila y asequible, con excelente calidad del aire y servicios cotidianos accesibles a pie.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
479 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,38 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
21,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.090 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (81.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~276 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente pureza del aire favorecida por la ausencia de focos industriales contaminantes y la ventilación natural de la llanura segoviana. — AQI 19 con PM2.5 en 3.8 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 787 metros de altitud, con veranos secos y soleados e inviernos fríos marcados por frecuentes heladas. — 2.600 horas de sol y 430 mm de precipitación anual
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible en el casco urbano mediante consultorio y centro asistencial local, derivando urgencias complejas al hospital de Segovia. — Acceso a pie al centro de salud en 6 minutos
Educación
2.8
8%
Cobertura educativa básica obligatoria en el municipio con instalaciones de educación infantil y primaria a corta distancia del vecindario. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera tradicional basada en la gastronomía castellana y actividades culturales comunitarias vinculadas a su rico patrimonio histórico. — Variada oferta de mesones y bares en el centro histórico
Zonas Verdes
4.9
5%
Rodeado por extensos pinares de la Tierra de Pinares y los sotos fluviales de los ríos Eresma y Voltoya, con parques urbanos cercanos. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Segovia) a 46 min (58 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Segovia a 46 min (58 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que abastece eficazmente las necesidades diarias con supermercados locales, carnicerías, panaderías y sucursales bancarias. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional municipal a través de sede electrónica y perfiles oficiales activos para la difusión de avisos y eventos turísticos. — Portal web municipal y perfiles sociales activos
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (21.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.38 €/m²/mes (~479 €/mes) y venta a 1090 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 54 demandantes (5,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 37, Industria: 11). — 54 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas municipales que incluyen pistas polideportivas, frontón y campo de fútbol para el deporte aficionado. — Polideportivo accesible a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Entorno campestre idóneo para pasear con perros gracias a la inmediata proximidad de pistas forestales y amplias sendas naturales. — Extensa red de caminos entre pinares periurbanos
Paseabilidad
4.3
5%
Núcleo urbano compacto y llano que permite realizar prácticamente todos los desplazamientos a pie en menos de diez minutos. — Walk Score de 79 con media de 7 min a servicios
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente balance ecológico gracias a la masa forestal circundante, aire limpio y un notable aprovechamiento de radiación solar. — Potencial solar estimado en 5.831 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía favorable para la bicicleta y conexión con itinerarios cicloturistas de interés como la Vía Verde del Valle del Eresma. — Cycle Score de 88 con trayectos de 5 min
Coca