Cogeces de Íscar es un apacible municipio vallisoletano situado en la comarca de Tierra de Pinares junto a las riberas del río Cega. Destaca por su entorno natural tranquilo, su excelente calidad atmosférica y su cercanía por carretera a la capital provincial y a villas comerciales limítrofes.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,99 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.058 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~268 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminación gracias a su entorno rural abierto y baja densidad de tráfico rodado. — Índice AQI: 19 (PM2.5: 3.4 µg/m³)
Clima
3.9
4%
Régimen mediterráneo continentalizado de meseta con veranos secos y templados combinados con inviernos notablemente fríos a más de setecientos metros de altitud. — Temperatura media: 12.8°C y 430 mm de precipitación anual
Sanidad
3.0
9%
Dispone de un consultorio de atención primaria local en el casco urbano, derivando la atención especializada y hospitalaria a centros comarcales y de la capital. — Atención primaria a 6 min a pie (0.5 km)
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica en el entorno inmediato, canalizando la educación secundaria obligatoria y bachillerato hacia la cercana villa de Íscar. — Colegio a 8 min andando (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad recreativa se articula en torno a la Casa de Cultura inaugurada en 2005 y las celebraciones vecinales estivales de San Roque. — Casa de Cultura municipal y fiestas del 13 al 16 de agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca su emplazamiento en la comarca de Tierra de Pinares junto a las riberas del río Cega, con zonas ajardinadas y senderos periurbanos. — Superficie municipal de 13.41 km² en ribera del Cega
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valladolid) a 31 min (39 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valladolid a 31 min (39 km)
Comercio Local
2.6
5%
Existe abastecimiento cotidiano indispensable en el núcleo, apoyándose en la oferta de supermercados y servicios financieros de núcleos limítrofes. — Comercio básico a 7 min caminando (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Dispone de presencia institucional integrada en el portal provincial y difusión enciclopédica de su patrimonio histórico. — Información municipal oficial y ficha documentada en Wikipedia
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.510€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.99 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1058 €/m².
Empleo
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 8 demandantes (10,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 7, Industria: 2). — 8 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
El municipio cuenta con espacios deportivos de proximidad para prácticas recreativas y frontón al aire libre a corta distancia. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.8
2%
No constan censos específicos de clínicas veterinarias ni instalaciones caninas acotadas dentro del término municipal. — Sin datos de equipamientos veterinarios
Paseabilidad
4.1
5%
La trama urbana concentrada permite cubrir a pie todos los desplazamientos esenciales y dependencias municipales en pocos minutos. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.0
5%
Sobresaliente recurso solar para autoconsumo combinado con una calidad del aire excelente y amplia cobertura vegetal en su entorno. — Potencial solar estimado: 5.828 kWh/año (2.595 h de sol)
Ciclabilidad
3.9
3%
La topografía del valle del Cega y las distancias reducidas favorecen el uso de la bicicleta tanto urbano como recreativo. — Cycle Score: 88/100 (5 min en bici a servicios)
Cogeces de Íscar