Cogeces del Monte es una villa vallisoletana de carácter agrícola y patrimonial que destaca por su excelente calidad de aire y un ritmo de vida apacible. Su núcleo compacto permite una gran accesibilidad a pie, manteniendo buenas comunicaciones por carretera con Valladolid.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,99 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.058 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~268 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta una pureza excepcional, libre de contaminantes urbanos e industriales significativos gracias a su enclave rural elevado y buena ventilación. — PM2,5 de 3,1 µg/m³ y PM10 de 6,8 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos marcados por la altitud y veranos cálidos y secos, acompañado de una notable insolación anual. — 2.598 horas de sol anuales y 430 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta en el consultorio local situado a escasos minutos a pie, requiriendo desplazamiento a Peñafiel o Valladolid para urgencias y especialidades hospitalarias. — Consultorio local a 6 min a pie (0,5 km)
Educación
2.8
8%
Dispone de centro público de educación infantil y primaria integrado en la red rural, mientras que los estudios de secundaria y bachillerato exigen desplazamiento comarcal. — Colegio de educación primaria a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad sociocultural centrada en la tradición popular, con celebraciones destacadas como San Antonio y la romería de la Armedilla, además de un museo municipal. — Museo del Ayer y Museo de Ciencias en el municipio
Zonas Verdes
4.9
5%
El casco urbano cuenta con áreas ajardinadas de proximidad y un entorno natural caracterizado por los relieves del páramo vallisoletano y el valle del Valcorba. — Parque municipal a 6 min andando (0,5 km)
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valladolid) a 38 min (47 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valladolid a 38 min (47 km)
Comercio Local
2.6
5%
Estructura comercial básica que solventa el aprovisionamiento diario de alimentos y artículos de primera necesidad a pie, recurriendo a cabeceras de comarca para compras especializadas. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mantenida mediante portal web municipal, artículos monográficos contrastados y difusión informativa en plataformas digitales y de la Diputación. — Presencia verificada en enciclopedias y portal municipal
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.510€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.99 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1058 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 7 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 2). — 7 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dotación deportiva de carácter básico orientada a frontón y pista polideportiva municipal, accesible en cortos trayectos para la práctica cotidiana. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino específicas ni ordenanzas municipales especializadas en mascotas. — Sin registros de servicios específicos para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Configuración urbana compacta y libre de desniveles agresivos, permitiendo resolver la totalidad de gestiones y servicios habituales a pie sin esfuerzo. — Walk Score de 79/100 con 7 min medios a servicios
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente capacidad de aprovechamiento fotovoltaico favorecida por la altitud y la alta radiación, unida a una baja emisión de contaminantes atmosféricos. — 5.849 kWh anuales de potencial solar estimado
Ciclabilidad
3.8
3%
El reducido tamaño del casco urbano y el tráfico rodado prácticamente nulo facilitan el uso seguro y rápido de la bicicleta para todos los desplazamientos. — Cycle Score de 88/100 con 5 min medios a equipamientos
Cogeces del Monte