Coín es la cabecera del Valle del Guadalhorce, caracterizada por un entorno natural privilegiado, excelente clima y rápida conexión por autovía con Málaga capital. Su casco urbano compacto ofrece notable paseabilidad y servicios diarios completos, situándose como un enclave residencial atractivo en el interior provincial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
960 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
12,80 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
48,1%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.811 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (210.825 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~711 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Calidad del aire favorable con concentraciones reducidas de dióxido de nitrógeno y partículas en el entorno del Guadalhorce. — AQI 34 con NO₂ de 1.6 µg/m³
Clima
4.6
4%
Clima mediterráneo cálido caracterizado por inviernos suaves, veranos soleados y escasas jornadas de helada. — 18.8°C de temperatura media anual y 2.865 h de sol
Sanidad
3.5
9%
Cuenta con centro de atención primaria accesible a pie y proximidad al hospital comarcal de referencia del Valle del Guadalhorce. — Acceso a pie a centro de salud en 6 min (0.5 km)
Educación
3.4
8%
Dispone de centros de educación infantil, primaria y secundaria distribuidos de forma accesible en el casco urbano. — Acceso a centro educativo en 8 min caminando (0.7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Actividad hostelera basada en la gastronomía tradicional y eventos populares como la Fiesta de la Naranja. — Fiesta de la Naranja anual con degustación popular
Zonas Verdes
4.5
5%
Entorno periurbano rodeado por los cursos de los ríos Pereila y Nacimiento, con áreas verdes urbanas próximas. — Parque municipal a 6 min a pie (0.5 km)
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Málaga) a 30 min (38 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Málaga a 30 min (38 km)
Comercio Local
3.4
5%
Funciona como centro de comercio comarcal con supermercados de proximidad, entidades bancarias y servicios básicos. — Supermercado a 7 min a pie (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional consolidada a través de portal municipal, canales informativos en redes sociales y cobertura enciclopédica. — 21 concejales y presencia institucional en plataformas digitales
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 14.892€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.4
7%
Mercado tensionado (48.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.8 €/m²/mes (~960 €/mes) y venta a 2811 €/m².
Empleo
2.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.760 demandantes (16,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 1099, Industria: 119).
Deportes
3.3
3%
Instalaciones polideportivas y áreas para la práctica deportiva accesibles a escasos minutos en bicicleta o a pie. — Polideportivo a 5 min en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.3
2%
Acceso inmediato a pistas rurales y senderos periurbanos que facilitan el paseo y la convivencia con mascotas. — Entorno de colinas y vega a 204 m de altitud
Paseabilidad
4.2
5%
Trama urbana concentrada que permite acceder a equipamientos esenciales y comercios en trayectos a pie breves. — Media de 7 min a pie a servicios esenciales (Walk Score 79)
Sostenibilidad
4.1
5%
Óptimas condiciones de radiación para el aprovechamiento fotovoltaico sumadas a niveles limpios de emisiones atmosféricas. — Potencial solar estimado en 6.413 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Tiempos reducidos de desplazamiento en bicicleta hacia dotaciones sanitarias, deportivas y educativas desde el centro. — Media de 5 min en bicicleta a equipamientos (Cycle Score 88)
Coín