Coles es un municipio residencial y rural de la comarca de Ourense, situado a tan solo ocho minutos de la capital provincial. Destaca por su alta calidad ambiental, su entorno natural junto al río Miño y una excelente accesibilidad que combina tranquilidad con cercanía a todos los servicios metropolitanos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
375 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
871 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (65.325 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~220 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles excelentes de pureza, favorecida por la baja densidad industrial y su entorno predominantemente forestal y fluvial. — AQI: 23 (PM2.5: 2.5 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima oceánico de transición con abundantes precipitaciones anuales, temperaturas moderadas y veranos agradables gracias a su cota sobre el valle del Miño. — Precipitación: 1800 mm/año
Sanidad
3.0
9%
Cuenta con atención primaria directa en el término municipal y rápida conexión con el complejo hospitalario universitario de Ourense para urgencias y especialidades. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de equipamientos de enseñanza básica a corta distancia, canalizando las etapas secundarias y universitarias en el área metropolitana ourensana. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se concentra en locales de restauración tradicional y eventos comunitarios parroquiales, complementándose plenamente con el ocio de la capital provincial. — 7 parroquias con festejos locales
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural privilegiado marcado por las riberas del río Miño, el embalse de Velle y elevaciones como el Castro de Santa Águeda. — Cota máxima: 684 m (Santa Águeda)
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ourense) a 9 min (11 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ourense a 9 min (11 km)
Comercio Local
2.6
5%
El comercio de proximidad cubre las necesidades cotidianas de alimentación y servicios básicos, con acceso rápido a las grandes superficies de la capital. — Comercio básico a 500 m
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional activo para trámites telemáticos, junto con presencia informativa en redes sociales y enciclopedias. — Web municipal oficial operativa
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.0
7%
Mercado residencial equilibrado (20.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5 €/m²/mes (~375 €/mes) y venta a 871 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 100 demandantes (6,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 61, Industria: 10).
Deportes
2.7
3%
Dispone de instalaciones polideportivas y campos municipales para deporte base, además de múltiples rutas naturales para atletismo y trail. — Polideportivo a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
El carácter rural y semirrural del territorio proporciona extensos caminos naturales y espacios abiertos ideales para el bienestar de animales de compañía. — Vía verde y senderos ribereños
Paseabilidad
4.0
5%
Los principales núcleos concentran los servicios esenciales a distancias fácilmente asumibles a pie en trayectos llanos y despejados. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica combinado con un entorno de baja polución y amplia cobertura forestal autóctona. — Potencial solar: 5265 kWh/año
Ciclabilidad
4.0
3%
Tiempos de desplazamiento en bicicleta muy reducidos para servicios cotidianos y buenas opciones de cicloturismo de media montaña en el entorno. — Cycle Score: 88/100
Coles