Collado de Contreras es un apacible municipio rural de la comarca de La Moraña, caracterizado por su entorno agrícola y una excelente calidad ambiental. Destaca por sus tiempos peatonales mínimos y su tranquilidad comunitaria, a menos de media hora en coche de Ávila.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
315 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
689 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (51.675 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~174 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera excepcionalmente limpia gracias a la ausencia de núcleos industriales contaminantes y a una ventilación constante en la llanura. — Índice AQI de 19 con PM2.5 en 4,5 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a más de novecientos metros de altitud, con inviernos fríos de heladas frecuentes y veranos secos y soleados. — 12,2 °C de temperatura media y 370 mm de lluvia anual
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante consultorio médico local para consultas periódicas, requiriendo desplazamiento a la capital provincial para urgencias hospitalarias. — 6 min a pie a asistencia médica local
Educación
2.8
8%
Servicios educativos básicos cubiertos en el entorno rural próximo, dependiendo de centros de secundaria y formación profesional en cabeceras comarcales. — 8 min a pie a centro de enseñanza primaria
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social concentrada en el bar del pueblo y en eventos tradicionales como el concurso nocturno de disfraces en las celebraciones patronales. — 2 festividades anuales patronales documentadas
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno agrícola de horizontes abiertos característico de La Moraña, complementado con zonas verdes arboladas de escala vecinal. — 6 min a pie a áreas verdes y parque municipal
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ávila) a 34 min (42 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ávila a 34 min (42 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de subsistencia en el núcleo urbano, complementado con venta ambulante semanal y servicios comerciales amplios en villas vecinas. — 7 min a pie a comercio de proximidad
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Información institucional accesible a través de portales provinciales y cobertura histórica detallada en enciclopedias colaborativas digitales. — Presencia en repositorios municipales y enciclopedia abierta
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.254€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.2 €/m²/mes (~315 €/mes) y venta a 689 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Espacios deportivos a las afueras con polideportivo para fútbol y pista de pádel gestionada a través del punto de encuentro vecinal. — 5 min en bicicleta a instalaciones polideportivas y pádel
Mascotas
4.8
2%
No existen datos registrados sobre zonas específicas de esparcimiento canino o servicios veterinarios permanentes en el término municipal. — Sin registros de infraestructura específica para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto y llano que permite recorrer a pie cualquier servicio o punto neurálgico del casco urbano en pocos minutos. — Walk Score de 79 con media de 7 min a pie a servicios
Sostenibilidad
3.9
5%
Gran potencial de generación eléctrica solar favorecido por el elevado número de horas de sol anuales y nula presencia de emisiones nocivas. — Rendimiento fotovoltaico estimado de 6.067 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Orografía suave sin pendientes marcadas y escaso tráfico rodado que permiten circular en bicicleta con total comodidad y seguridad. — Cycle Score de 88 con media de 5 min a equipamientos
Collado de Contreras