Collado Mediano es un municipio serrano situado en el valle de Guadarrama que combina una excelente calidad ambiental y un bajo nivel de desempleo. Su proximidad a Madrid y el acceso a pie a servicios esenciales proporcionan una notable calidad de vida residencial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.397 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
18,63 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,6%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.567 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (267.525 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~902 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera serrana presenta unos niveles óptimos de ventilación y una concentración reducida de partículas en suspensión y gases contaminantes. — Índice AQI: 27
Clima
3.7
4%
Emplazado a más de mil metros de altitud, el término disfruta de veranos frescos y copiosa insolación, aunque los inviernos son rigurosos con heladas recurrentes. — Altitud: 1043 msnm
Sanidad
3.5
9%
La atención primaria municipal atiende las necesidades cotidianas a escasa distancia a pie, derivándose los casos de atención hospitalaria a centros del entorno comarcal. — Acceso a pie a centro de salud: 6 min
Educación
3.4
8%
Dispone de una oferta educativa completa para su tamaño demográfico, albergando centro de educación infantil, colegio público y un instituto que escolariza a varios municipios colindantes. — Acceso a pie a colegio público: 8 min
Ocio y Cultura
3.3
5%
Cuenta con establecimientos hosteleros y de restauración serrana, complementados por celebraciones tradicionales como las fiestas de San Ildefonso y los festejos de verano. — Festejos patronales: 3 al año
Zonas Verdes
4.5
5%
Rodeado por las estribaciones de la sierra de Guadarrama, el entorno natural ofrece abundante superficie boscosa, senderos de montaña y monumentos geológicos característicos. — Acceso a parque municipal: 6 min a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 41 min (51 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 41 min (51 km)
Comercio Local
3.4
5%
El tejido comercial de proximidad cubre los suministros diarios esenciales, incluyendo supermercado, entidades bancarias y pequeños comercios distribuidos por el eje urbano. — Acceso a pie a supermercado: 7 min
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene un portal institucional accesible, perfiles de comunicación institucional y canales móviles de gestión para trámites vecinales e incidencias. — Dispone de aplicación municipal de trámites
Renta per Cápita
3.9
7%
Renta bruta media: 19.850€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.7
7%
Mercado tensionado (43.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 18.63 €/m²/mes (~1397 €/mes) y venta a 3567 €/m².
Empleo
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 348 demandantes (10,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 265, Industria: 11).
Deportes
3.3
3%
La dotación deportiva local facilita la práctica de disciplinas al aire libre y en pista, favorecida además por la inmediata orografía serrana para deportes de montaña. — Tiempo en bicicleta a polideportivo: 5 min
Mascotas
4.3
2%
No constan registros cuantitativos oficiales contrastados sobre áreas caninas acotadas o censo de servicios específicos para animales de compañía. — Sin datos oficiales disponibles
Paseabilidad
4.1
5%
El desarrollo longitudinal en torno a su vía principal permite alcanzar todos los equipamientos básicos esenciales en trayectos peatonales breves y cómodos. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
4.3
5%
La excepcional calidad atmosférica combinada con un elevado aprovechamiento de irradiación solar y una densa cobertura vegetal sitúan la sostenibilidad local en valores altos. — Horas de sol anuales: 2701 h
Ciclabilidad
3.8
3%
La cercanía de los servicios urbanos permite una movilidad ciclista funcional muy rápida, aunque el relieve montañoso del entorno exige mayor esfuerzo físico en los accesos. — Media en bicicleta a servicios: 5 min
Collado Mediano