Collbató es un municipio residencial y turístico del Baix Llobregat situado a los pies del macizo de Montserrat. Destaca por su alta calidad del aire, entorno natural privilegiado, baja tasa de paro y excelente conexión vial con Barcelona.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.190 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
15,87 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
40,1%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.630 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (197.250 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~665 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por la ventilación natural de la sierra. — Índice AQI: 30 con PM2.5 en 10.1 µg/m³
Clima
4.2
4%
Disfruta de un clima templado mediterráneo con inviernos suaves, veranos cálidos y notable exposición solar anual. — Temperatura media: 15.6°C y 2.520 h de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de atención primaria local accesible a corta distancia, derivando la atención especializada al hospital comarcal. — Consultorio local a 6 min a pie (500 m)
Educación
2.8
8%
Cuenta con oferta de educación básica y biblioteca pública dentro del casco urbano para la población escolar infantil. — Centro educativo a 8 min caminando (700 m)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera tradicional ligada al turismo de montaña y celebraciones comunitarias como la festividad de San Cornelio. — Fiesta patronal anual el 16 de septiembre
Zonas Verdes
4.9
5%
Enclave excepcional al situarse a los pies del macizo montañoso protegido, con acceso directo a sendas y naturaleza virgen. — 24 espacios catalogados en el Parque Natural de Montserrat
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 35 min (44 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 35 min (44 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que abastece las necesidades cotidianas de alimentación y servicios básicos sin desplazamientos largos. — Supermercado básico a 7 min a pie (500 m)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene canales institucionales activos en la red, sede electrónica y presencia documentada en enciclopedias abiertas. — Portal municipal oficial y perfiles activos en redes
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.900€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.0
7%
Mercado tensionado (40.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.87 €/m²/mes (~1190 €/mes) y venta a 2630 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 137 demandantes (6,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 103, Industria: 19).
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamiento deportivo municipal y un entorno orográfico privilegiado para la práctica de escalada y senderismo. — Polideportivo municipal a 5 min en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.8
2%
No constan datos contrastados sobre áreas caninas acotadas ni censos veterinarios oficiales en los registros locales. — Sin datos de infraestructuras específicas para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
El trazado urbano central facilita realizar la práctica totalidad de las gestiones diarias a pie en pocos minutos. — Walk Score interno: 79/100 con media de 7 min a servicios
Sostenibilidad
4.4
5%
Gran capacidad de generación solar fotovoltaica unida a un entorno de alta cobertura forestal y baja polución. — Potencial fotovoltaico de 5.816 kWh/año y 2.581 h de radiación
Ciclabilidad
3.8
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos en bicicleta dentro del valle, aunque con pendientes hacia los sectores altos. — Cycle Score interno: 88/100 (5 min de media a servicios)
Collbató