Colmenar de Montemayor is a quiet village in the province of Salamanca set along the foothills of Sierra de Béjar, renowned for its geological river canyons and historic heritage. It provides a clean, healthy natural setting with high rural quality of life, balanced by reliance on neighboring towns for specialized services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
449 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,98 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.065 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (79.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~269 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio goza de niveles óptimos de pureza favorecidos por la ausencia de focos industriales y una ventilación constante en las estribaciones serranas. — Índice AQI: 18 con PM2.5 de 3 µg/m³
المناخ
3.8
4%
Presenta un régimen templado con influencia continental de media montaña, caracterizado por inviernos frescos y veranos secos con elevada insolación. — Temperatura media: 12.2°C y 2.700 h de sol
الصحة
3.0
9%
La atención primaria elemental se presta en el consultorio local a pie, derivándose las urgencias hospitalarias y especialidades a Béjar. — Consultorio local a 6 min a pie
التعليم
2.8
8%
Dispone de acceso a enseñanza básica primaria en las proximidades, requiriendo desplazamientos a municipios cabecera comarcales para secundaria y bachillerato. — Centro escolar a 8 min caminando
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La oferta de ocio se centra en la hostelería tradicional y las celebraciones locales en torno a la romería de septiembre. — Festividad del Cristo de la Salud el 14 de septiembre
المساحات الخضراء
4.9
5%
Sobresale por un entorno geológico y natural de cañones fluviales en los ríos Sangusín y Cuerpo de Hombre con amplias dehesas y pastos. — Cota máxima en cerro Felipe a 925 m de altitud
النقل
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 68 min (85 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 68 min (85 km)
التجارة
2.6
5%
Tejido comercial limitado al abastecimiento de comestibles de primera necesidad y venta ambulante periódica para los residentes. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Cuenta con presencia institucional a través del portal municipal provincial y documentación histórica en enciclopedias digitales. — Entrada enciclopédica y portal web administrativo
دخل الفرد
2.6
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.194€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.5
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
التوظيف
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Infraestructura deportiva reducida a instalaciones básicas exteriores, aprovechándose el entorno orográfico para rutas senderistas. — Pista deportiva básica a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales sobre censo veterinario, zonas acotadas para mascotas o normativas específicas en el término municipal. — Sin registros veterinarios municipales verificados
سهولة المشي
4.2
5%
La morfología compacta de su casco urbano permite cubrir todas las gestiones cotidianas y desplazamientos a pie en escasos minutos. — Walk Score: 79 sobre 100 con media de 7 min
الاستدامة
4.1
5%
Presenta una baja huella contaminante gracias al entorno boscoso, mínima polución atmosférica y un destacable recurso de irradiación solar. — Potencial fotovoltaico: 5.928 kWh anuales
البنية التحتية للدراجات
3.7
3%
El trazado urbano permite una movilidad en bicicleta eficiente y rápida, aunque la topografía montañosa del perímetro exige preparación física. — Cycle Score: 88 sobre 100 con 5 min de trayecto medio
Colmenar de Montemayor