Colmenar de Montemayor is a quiet village in the province of Salamanca set along the foothills of Sierra de Béjar, renowned for its geological river canyons and historic heritage. It provides a clean, healthy natural setting with high rural quality of life, balanced by reliance on neighboring towns for specialized services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
449 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,98 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.065 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (79.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~269 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
La atmósfera del municipio goza de niveles óptimos de pureza favorecidos por la ausencia de focos industriales y una ventilación constante en las estribaciones serranas. — Índice AQI: 18 con PM2.5 de 3 µg/m³
Climat
3.8
4%
Presenta un régimen templado con influencia continental de media montaña, caracterizado por inviernos frescos y veranos secos con elevada insolación. — Temperatura media: 12.2°C y 2.700 h de sol
Santé
3.0
9%
La atención primaria elemental se presta en el consultorio local a pie, derivándose las urgencias hospitalarias y especialidades a Béjar. — Consultorio local a 6 min a pie
Éducation
2.8
8%
Dispone de acceso a enseñanza básica primaria en las proximidades, requiriendo desplazamientos a municipios cabecera comarcales para secundaria y bachillerato. — Centro escolar a 8 min caminando
Loisirs & Restauration
2.7
5%
La oferta de ocio se centra en la hostelería tradicional y las celebraciones locales en torno a la romería de septiembre. — Festividad del Cristo de la Salud el 14 de septiembre
Espaces Verts
4.9
5%
Sobresale por un entorno geológico y natural de cañones fluviales en los ríos Sangusín y Cuerpo de Hombre con amplias dehesas y pastos. — Cota máxima en cerro Felipe a 925 m de altitud
Transports
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 68 min (85 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 68 min (85 km)
Commerces
2.6
5%
Tejido comercial limitado al abastecimiento de comestibles de primera necesidad y venta ambulante periódica para los residentes. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
Cuenta con presencia institucional a través del portal municipal provincial y documentación histórica en enciclopedias digitales. — Entrada enciclopédica y portal web administrativo
Revenu par Habitant
2.6
7%
Revenu brut moyen : 14.194€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
4.2
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.5
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Emploi
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Infraestructura deportiva reducida a instalaciones básicas exteriores, aprovechándose el entorno orográfico para rutas senderistas. — Pista deportiva básica a 5 min en bicicleta
Animaux
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales sobre censo veterinario, zonas acotadas para mascotas o normativas específicas en el término municipal. — Sin registros veterinarios municipales verificados
Marchabilité
4.2
5%
La morfología compacta de su casco urbano permite cubrir todas las gestiones cotidianas y desplazamientos a pie en escasos minutos. — Walk Score: 79 sobre 100 con media de 7 min
Durabilité
4.1
5%
Presenta una baja huella contaminante gracias al entorno boscoso, mínima polución atmosférica y un destacable recurso de irradiación solar. — Potencial fotovoltaico: 5.928 kWh anuales
Cyclabilité
3.7
3%
El trazado urbano permite una movilidad en bicicleta eficiente y rápida, aunque la topografía montañosa del perímetro exige preparación física. — Cycle Score: 88 sobre 100 con 5 min de trayecto medio
Colmenar de Montemayor