Colmenar de Oreja is a historic town in Madrid's Las Vegas region, known for its arcaded main square, winemaking tradition, and protected cultural heritage. It offers an affordable and peaceful lifestyle under 40 minutes from Madrid.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.397 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
18,63 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
43,6%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.567 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (267.525 €), 80% LTV, 30y at 3%
~902 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.4
5%
Calidad del aire favorable con índices limpios y reducida concentración de partículas nocivas gracias a la ventilación natural de la meseta. — Índice AQI 30 con PM2.5 de 10.2 µg/m³
Climat
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos frescos a 754 metros de altitud y abundante insolación a lo largo de todo el año. — Temperatura media anual de 14.2°C y 390 mm de lluvia
Santé
3.5
9%
Atención primaria resuelta en el consultorio y centro de salud local a corta distancia a pie, con hospital comarcal en Aranjuez. — Acceso a pie al centro de salud en 6 minutos
Éducation
3.4
8%
Cobertura educativa completa para la etapa obligatoria mediante escuela infantil, centro de primaria y un instituto de secundaria. — 1 guardería, 1 CEIP y 1 IES públicos
Loisirs & Restauration
3.3
5%
Oferta cultural y gastronómica vinculada a la tradición vinícola, festejos patronales populares y la pinacoteca municipal. — Museo Ulpiano Checa y 9 bodegas de DO Vinos de Madrid
Espaces Verts
4.5
5%
Parques urbanos de proximidad integrados con el paisaje agrario de viñedos, olivares y los senderos fluviales de la vega. — Parque municipal a 6 minutos a pie
Transports
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 44 min (55 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 44 min (55 km)
Commerces
3.4
5%
Tejido de proximidad suficiente para compras diarias, apoyado en pequeños ultramarinos, supermercados locales y servicios bancarios. — Supermercado básico a 7 minutos a pie
Perception Citoyenne
4.1
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.7
2%
Canales institucionales accesibles en internet, presencia activa en redes sociales y detallada documentación histórica y turística. — Portal web municipal y perfiles sociales operativos
Revenu par Habitant
3.9
7%
Revenu brut moyen : 19.850€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
2.9
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
4.4
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
1.7
7%
Mercado tensionado (43.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 18.63 €/m²/mes (~1397 €/mes) y venta a 3567 €/m².
Emploi
3.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 487 demandantes (12,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 335, Industria: 53).
Sports
3.3
3%
Instalaciones polideportivas municipales con pistas exteriores, pabellón cubierto y opciones para ciclismo de ruta y montaña. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Animaux
4.3
2%
Extenso entorno periurbano idóneo para el paseo canino y servicios veterinarios básicos para animales domésticos. — Red de caminos rurales contiguos al casco urbano
Marchabilité
4.2
5%
Estructura urbana compacta que permite resolver desplazamientos cotidianos a pie a colegios, salud y comercios sin depender del coche. — Walk Score de 79/100 con media de 7 min a servicios
Durabilité
4.0
5%
Excelente radiación para autoconsumo fotovoltaico en tejados unifamiliares combinado con aire limpio y bajo estrés acústico. — 2.756 horas de sol anuales y 6.170 kWh/año de potencial
Cyclabilité
4.1
3%
Desplazamientos ágiles en bicicleta dentro del municipio gracias a distancias cortas y buena conexión con pistas de la vega del Tajo. — Cycle Score de 88/100 con accesos en 5 min
Colmenar de Oreja