Cómpeta es un pintoresco municipio blanco de la comarca de la Axarquía malagueña, situado en las faldas de la sierra de Almijara. Combina un ritmo de vida tranquilo, alta calidad ambiental y rica tradición vitivinícola con una buena accesibilidad peatonal a los servicios básicos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
854 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
11,38 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
44,2%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.499 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (187.425 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~632 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su altitud en la sierra y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 28 con PM2.5 en 9 µg/m³
Clima
4.4
4%
Disfruta de un clima mediterráneo templado con gran insolación durante todo el año y régimen térmico suave propio de las estribaciones de la Axarquía. — 2.956 horas de sol anuales y 15,7°C de media
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria en el casco urbano para gestiones sanitarias ordinarias, derivando la atención especializada al hospital comarcal en Vélez-Málaga. — Atención primaria a 6 min a pie (0,5 km)
Educación
2.8
8%
La oferta educativa cubre las etapas básicas de infantil y primaria dentro del núcleo urbano, permitiendo un acceso peatonal cómodo a las familias. — Centro educativo a 8 min a pie (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Destaca por su tradición gastronómica vinculada a la pasa y el vino dulce, con diversos restaurantes y tabernas tradicionales en sus plazas centrales. — Tradición gastronómica de migas y vino local
Zonas Verdes
4.9
5%
El término municipal se asienta sobre la ladera sur de la sierra, ofreciendo acceso inmediato a senderos de montaña y al parque natural circundante. — Altitud de 634 metros en la Sierra de Almijara
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Málaga) a 42 min (52 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Málaga a 42 min (52 km)
Comercio Local
2.6
5%
El comercio de proximidad cubre adecuadamente las compras de alimentación básica, farmacia y servicios cotidianos sin necesidad de desplazamientos obligados. — Comercio de alimentación a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Cuenta con canales institucionales operativos y documentación histórica y geográfica consolidada en plataformas de difusión pública. — Presencia documental en portales abiertos y Wikipedia
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.600€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.6
7%
Mercado tensionado (44.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 11.38 €/m²/mes (~854 €/mes) y venta a 2499 €/m².
Empleo
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 182 demandantes (9,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 134, Industria: 2).
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamiento deportivo municipal a corta distancia del núcleo urbano, complementado por un entorno idóneo para carreras por montaña y senderismo. — Instalación polideportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
El entorno natural inmediato proporciona amplias zonas para pasear con perros, si bien el casco urbano denso carece de recintos caninos específicos. — Entorno periurbano abierto a 6 min en bicicleta
Paseabilidad
3.9
5%
La concentración de los servicios básicos en el casco histórico permite realizar la mayoría de trámites y compras diarias enteramente a pie. — Walk Score de 79/100 con media de 7 min a pie
Sostenibilidad
4.2
5%
Presenta una excelente capacidad de aprovechamiento fotovoltaico, reducidas emisiones contaminantes y una notable preservación de su entorno natural. — Potencial solar de 6.654 kWh/año por instalación
Ciclabilidad
3.0
3%
Si bien las distancias son cortas, la pronunciada topografía montañosa y las calles empinadas dificultan el ciclismo cotidiano, favoreciendo el uso deportivo. — Cycle Score de 88/100 condicionado por 634 m de altitud
Cómpeta