Constantí es un municipio del Tarragonés situado a pocos minutos de Tarragona, caracterizado por su potente actividad logística e industrial junto a un casco compacto muy caminable. Destaca por albergar el mausoleo romano de Centcelles y gozar de excelentes conexiones viales con el resto de la comarca.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
581 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,75 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
28,6%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.349 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (101.175 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~341 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta registros limpios y favorables pese a su entorno industrial inmediato en el polígono petroquímico. — Índice AQI: 25
Clima
4.2
4%
Disfruta de un clima mediterráneo suave con alta insolación durante todo el año e inviernos templados por su baja cota. — 2.660 horas de sol anuales
Sanidad
3.5
9%
Dispone de ambulatorio de atención primaria en el casco urbano y se sitúa a escasos minutos del hospital de referencia provincial. — Acceso a centro de salud en 6 min a pie
Educación
3.4
8%
Cuenta con oferta escolar pública básica de infantil y primaria con desplazamientos peatonales muy breves desde el núcleo residencial. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
3.3
5%
La actividad recreativa se centra en fiestas patronales como Sant Feliu y espacios culturales locales, apoyándose en la cercanía de la capital. — 1 teatro registrado
Zonas Verdes
4.5
5%
El entorno municipal ofrece parques urbanos de proximidad y contacto directo con la ribera del río Francolí. — Parque municipal a 500 m
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Tarragona) a 5 min (6 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Tarragona a 5 min (6 km)
Comercio Local
3.4
5%
El núcleo concentra tiendas de alimentación y servicios cotidianos esenciales que resuelven las compras del día a día a pie. — Supermercado a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Dispone de canales digitales institucionales activos, cobertura informativa comarcal y ficha documentada enciclopédica. — Página web municipal activa
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.000€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.2
7%
Mercado residencial equilibrado (28.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.75 €/m²/mes (~581 €/mes) y venta a 1349 €/m².
Empleo
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 448 demandantes (13,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 316, Industria: 20).
Deportes
3.3
3%
Dispone de polideportivo y pistas básicas para la práctica deportiva vecinal a muy corta distancia de pedaleo. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
No existen datos verificables sobre ordenanzas específicas de mascotas, censos de servicios veterinarios o parques caninos. — Sin datos específicos de mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
La estructura compacta del casco urbano permite resolver las gestiones diarias a pie con trayectos de menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
3.8
5%
El potencial de captación fotovoltaica es notable y las concentraciones de partículas se mantienen dentro de márgenes saludables. — 5.958 kWh/año de potencial solar
Ciclabilidad
4.3
3%
La topografía plana del territorio y las cortas distancias facilitan el uso de la bicicleta para la movilidad interna cotidiana. — Cycle Score: 88/100
Constantí